경주시 현곡면 가정리 주택 경매 | 2025타경10634

	[현곡면 주택 부동산경매] 경주시 가정리 2025타경10634

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 경주시 현곡면 가정리 681

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 10634

물건번호

1

물건용도

주택

감정평가액

73,023,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 73,023,000원

건물면적

65.22㎡(19.73평)

입찰기일

2026.01.27(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 7,302,300원

토지면적

294.00㎡(88.94평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 경주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 29회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.8.5. 강제경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	가정리 681	대	294㎡ (88.94평)
건물	2	가정리 681	단층 주택 목조시멘트기와지붕	52.20㎡ (15.79평)
건물	2	가정리 681	단층 우사 시멘트부록조	13.02㎡ (3.94평)
제시외건물	1	가정리 681	부엌	9 ㎡(2.72평) 포함
제시외건물	1	가정리 681	창고, 화장실	2.4 ㎡(0.73평) 포함

진행

(입찰11일전)

2026-01-27 진행

(100%) 73,023,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 현곡면 가정리 소재 ‘가정3리마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 북측 인근으로 지방도(용담로)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 자체 지면은 대체로 평탄하며 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천예정지＜소하천정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 후첨 ""사진용지""에서 보이는 바와 같이 본건 토지상에 각종자재 등 잡동사니 물건이 쌓여있어 향후 처리비용이 발생할 것으로 보이나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
[건물구조] 일련번호 2-1) : 목조 강판(개량)지붕 단층으로 외벽 : 몰탈 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목재창호 등임.
일련번호 2-2) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 블록조적 등, 바닥 : 콘크리트 마감으로 현상 및 관리상태 불량함.
[이용상태] 일련번호 2-1)는 주택, 일련번호 2-2) : 우사(창고)로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호 2-1) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨""현황도(지적 및 건물개황도)""에서와 같이 '제시외건물(㉠~㉡)'이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 2-1) : 공부상 기와지붕이나 현황은 '강판(개량)지붕'임.
일련번호 2-2) : 공부상 기와지붕이나 현황은 '스레트지붕'임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 현곡면 가정리 681번지

대지면적

연면적

65.22㎡(19.76평)

주용도

단독주택

건축면적

65.22㎡(19.76평)

용적률산정연면적

65.22㎡(19.76평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1976.04.25

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상북도 경주시 현곡면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.12.10	전세	36	2,500	0	2002
2025.12.06	매매	125.64	16,800		1996
2025.11.30	매매	280.47	47,100		2012
2025.11.29	월세	81.51	2,000	80	2000
2025.11.28	매매	140.96	28,000		2017
2025.11.22	월세	30	200	37	2009
2025.11.21	매매	39.72	5,800		2003
2025.11.15	월세	150.51	2,000	50	2015
2025.11.01	월세	33	200	43	2016
2025.10.19	월세	30	200	38	2009
2025.10.01	전세	94.38	25,000	0	2018
2025.09.30	월세	59.99	3,291	16
2025.09.13	매매	130.92	43,000		2021
2025.08.09	월세	26	100	25	2018
2025.08.07	월세	35	300	45	2017
2025.07.23	매매	89.43	7,500		1997
2025.07.16	월세	36	300	43	2015
2025.07.16	월세	27	200	30	2012
2025.07.13	월세	39	200	63	2016
2025.07.10	매매	61.92	4,200		2013
2025.06.15	월세	27	200	38	2012
2025.05.23	월세	164.58	300	85	2011
2025.05.11	매매	58.23	6,650		1930
2025.04.28	매매	50.42	14,175		1955
2025.04.17	월세	76	500	30	1995
2025.02.24	매매	198.07	60,000		2001
2025.02.23	월세	60	2,000	35	2015
2025.02.20	전세	36	2,500	0	2002
2025.02.18	월세	97.74	2,000	60	2013
2025.02.18	매매	130.89	21,000		1993
2025.02.12	월세	27	200	30	2012
2025.02.10	월세	15	100	30	2007
2025.02.01	매매	48.06	9,500		2009
2025.01.13	매매	345.3	50,000		2015
2025.01.10	월세	193.83	1,000	83

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. [목록2] 건물 공부상 '기와지붕'이나 현황은 '강판(개량)지붕' 및 '스레트지붕'임 3. 본건 토지 상 각종자재 등 잡동사니 물건이 적치되있어 향후 처리비용 발생할 것으로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	209,333,581원	103,174,143원	51%	2.4회
6개월	14건	301,606,322원	172,811,682원	55%	2.2회
12개월	15건	294,215,287원	167,624,237원	55%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10634 (대구지방법원 경주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용