사하구 하단동 529-3 오피스텔 경매 | 2024타경4866

Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 20 in /home/auction/www/auction/detail_view_detail_pop_h.php on line 147
사하구 하단동 529-3 오피스텔 경매 | 2024타경4866

	[낙동대로486번길 오피스텔 부동산경매] 사하구 2, 2024타경4866

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2, 2층206호
구)부산광역시 사하구 하단동 529-3

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 4866

물건번호

1

물건용도

오피스텔

감정평가액

49,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 49,000,000원

건물면적

19.89㎡(6.02평)

입찰기일

2026.01.28(수) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 4,900,000원

토지면적

3.04㎡(0.92평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.11.26. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	하단동 529-3	864.9분의 3.04	3.04㎡ (0.92평)
건물	1	하단동 529-3	2층206호 2층	19.89㎡ (6.02평)

진행

(입찰12일전)

2026-01-28 진행

(100%) 49,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국중학교" 남서측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다전그린아파트 2층 206호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지대로서 제반 주위환경은 보통수준 임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근이 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 2층 206호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 또는 석재 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)＜건축법＞ , 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상

건축물현황

소재지

부산광역시 사하구 하단동 529-3번지

대지면적

864.9㎡(262.09평)

연면적

7377.37㎡(2235.57평)

주용도

공동주택

건축면적

704.39㎡(213.45평)

용적률산정연면적

6113.82㎡(1852.67평)

착공일자

1996.10.11

건폐율

81.44%

용적률

706.88%

사용승인일자

2002.04.11

지상층수

15층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
박OO	전부	2022.07.25.	2022.07.25.	2024.12.16.	30,000,000	O	2022.07.24.~
매각물건명세 비고		박진서:경매신청채권자 이며 임차보증금 40,000,000원 중 10,000,000원을 반환받고 남은 보증금임. 대항력 있는 임차인으로 배당받지 못한 잔액이 인수될 수 있음.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
등기부상은 '206호'이나, 주민등록전입신고 및 건물외벽에는 '다전그린아파트 206호'로 되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
등기부상은 `206호`이나, 주민등록 전입신고 및 건물외벽에는 `다전그린아파트 206호`로 되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-01-28입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	96,600,000원	42,558,207원	43%	5.1회
6개월	25건	99,800,000원	45,508,244원	42%	4.5회
12개월	35건	116,257,143원	57,445,543원	44%	5.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4866 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용