담양군 수북면 나산리 공장 경매

	[수북면 공장 부동산경매] 담양군 나산리 2024타경3037

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 담양군 수북면 나산리 372

사건번호

2024 타경 3037
중복 2024타경4450,

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

993,263,700원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 695,285,000원

건물면적

498.70㎡(150.86평)

입찰기일

2026.03.11(수) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 69,528,500원

토지면적

855.00㎡(258.64평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1104회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1. 2020.8.25. 근저당권 설정 목록2. 2021.01.20.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	나산리 372	대	855㎡ (258.64평)
건물	2	나산리 372	단층 제조업소 일반철골구조	498.7㎡ (150.86평)
제시외건물	2	나산리 372	기계실	2.2 ㎡(0.67평) 포함
	2	나산리 372	기계실	2 ㎡(0.61평) 포함
	2	나산리 372	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	2	나산리 372	기계실	9.3 ㎡(2.81평) 포함
	2	나산리 372	기계기구	일괄 포함

진행

기일입찰(오늘)

2026-01-28 유찰

(100%) 993,263,700원

2026-03-11 진행

(70%) 695,285,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 수북중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리 평지이며, 공업용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 계획관리지역, 자연취락지구(나산), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(담양수북중학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 제조업소임.
[설비내역] 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실 약 2.2㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실 약 2㎡임.
제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 가추 약 6㎡임.
제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실 약 9.3㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 담양군 수북면 나산리 372번지

대지면적

855㎡(259.09평)

연면적

498.7㎡(151.12평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

507.91㎡(153.91평)

용적률산정연면적

498.7㎡(151.12평)

착공일자

2020.08.18

건폐율

59.404678%

용적률

58.33%

사용승인일자

2020.12.14

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.22] 채권자 양OO OOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 및 기계기구 포함. 일괄매각. 기계기구 목록 중 21번은 규격상이. 가나푸드 기계명세 중 일련번호 17번, 22번, 23 번은 소재불명. 16번, 30번은 수량 상이함(자세한 사항은 2024.12.23.자 감정평가서 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-11입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,024,388원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경4450,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3037 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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