칠곡군 석적읍 중리 상가,사무실 경매

	[석적읍 상가 부동산경매] 칠곡군 중리 2025타경689

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2

사건번호

2025 타경 689

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,554,721,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,554,721,000원

건물면적

340.75㎡(103.08평)

입찰기일

2026.01.29(목) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 155,472,100원

토지면적

591.10㎡(178.81평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 15회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.7.7. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	중리 87-2	대	591.1㎡ (178.81평)
건물	2	중리 87-2	단층 근린생활시설	340.75㎡ (103.08평)
제시외건물	2	중리 87-2	창고	12.4 ㎡(3.75평) 포함

진행

(입찰9일전)

2026-01-29 진행

(100%) 1,554,721,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "부영아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점ㆍPC방ㆍ편의점 등 노선상가지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북동측으로 간선도로(유학로)가 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "상업용(근린생활시설)건물부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. [건물구조] 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일:2002.05.02) - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 타일, 기타바닥재 등 마감 - 창 호 : 강화유리창임.
[이용상태] 본건의 공부상 용도는 "제1ㆍ2근린생활시설(소매점,일반음식점)"이며, "근린생활시설(축산물 직판장, PC방, 공실)"로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권ㆍ일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다. ② 본 건물의 축산물 직판장 내 임차인 소유로 탐문조사 되는 제시외 건물(a) 및 그 부대 시설과 이전설치가 가능한 구조로 판단되는 제시외 건물(b)는 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2번지

대지면적

591.1㎡(179.12평)

연면적

340.75㎡(103.26평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

340.75㎡(103.26평)

용적률산정연면적

340.75㎡(103.26평)

착공일자

2002.03.20

건폐율

57.65%

용적률

사용승인일자

2002.05.02

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
권OO					10,000,000 [월]600,000	X
장OO	66평방미터	2021.11.22			10,000,000 [월]650,000	X	2021.11.10.~2023.11.09.
주OOOOOOOOOOOOO	198평방미터	2024.10.18			50,000,000 [월]1,900,000	X	2024.10.01.~2026.10.15.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물포함. 판넬조(냉동고, 냉장고) 1식(약 26㎡) 및 이전 설치 가능한 철재강판(창고) 1식(약2.4㎡) 매각 제외.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-29입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,774,301,800원	637,366,667원	39%	3.7회
6개월	3건	1,774,301,800원	637,366,667원	39%	3.7회
12개월	6건	1,359,074,583원	612,016,667원	51%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 689 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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