의령군 대의면 심지리 토지(임야) 경매

	[대의면 임야 부동산경매] 의령군 심지리 2025타경20631

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 의령군 대의면 심지리 산119

사건번호

2025 타경 20631

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

37,188,701원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 12,755,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.21(목) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 1,275,500원

토지면적

14,234.00㎡(4,305.79평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1237회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.03.29. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	심지리 산119	임야	5345.6667㎡ (1,617.06평) 3분의 1 지분 전부
토지	2	추산리 산53	임야	8888.3333㎡ (2,688.72평) 3분의 1 지분 전부

진행

(입찰31일전)

2026-01-29 유찰

(100%) 37,188,701원

2026-03-12 유찰

(70%) 26,032,000원

2026-04-16 유찰

(49%) 18,222,000원

2026-05-21 진행

(34%) 12,755,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

국토부실거래가

(경상남도 의령군 대의면 심지리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.04.08	답	농림지역	8m미만	1955	5,474
2026.04.08	답	농림지역	8m미만	2991	8,375
2026.03.17	대	계획관리지역	8m미만	502	500
2026.03.05	답	농림지역	8m미만	1084	1,600
2025.12.12	답	농림지역	8m미만	1328.5	2,814
2025.12.12	답	농림지역	8m미만	531.3	1,120
2025.09.18	전	생산관리지역	-	1299	1,500
2025.06.25	대	계획관리지역	8m미만	456	2,350
2025.04.23	답	농림지역	8m미만	2398	6,714
2025.04.15	전	보전관리지역	-	1760	2,660
2025.04.01	전	보전관리지역	8m미만	850	1,000
2025.01.20	전	보전관리지역	-	255	270
2025.01.20	답	보전관리지역	8m미만	212	230

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 의령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)573-9855, 경남 의령군 의령읍 백산로 12 (동동리 1019-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 토지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함되었고, 육안으로 확인되 지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~5. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 본건2 토지 일부는 도로 또는 인접주택의 부속토지일 수 있으며 또한 본건3,4 일부는 선하지임. 본건6. 현황 나대지

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2026-05-21입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	23,994,761원	3,912,813원	21%	6.5회
6개월	8건	32,576,797원	6,287,364원	25%	6.5회
12개월	12건	45,260,045원	11,932,929원	32%	6.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 20631 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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