북구 금곡동 910-2 토지(답) 경매

	[금곡동 답 부동산경매] 북구 910-2 2024타경85671

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 북구 금곡동 910-2

사건번호

2024 타경 85671

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

12,930,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 12,930,500원

건물면적

입찰기일

2026.01.29(목) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 1,293,050원

토지면적

93.30㎡(28.22평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 11회 [누적: 39회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.11.06. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금곡동 910-2	답	30.2㎡ (9.14평) 지분 30분의 1 전부
	2	금곡동 908-2	답	40.8㎡ (12.34평) 지분 30분의 1 전부
	3	금곡동 909	답	22.3㎡ (6.75평) 지분 30분의 1 전부

진행

(입찰10일전)

2026-01-29 진행

(100%) 12,930,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 금곡동 소재 "배제마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)-(3) 토지는 각각 부정형의 완경사지로서, 기호(1)은 ‘전’, 기호(2)(3)은 ‘전 및 도로’로 각각 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 ‘맹지’이나, 인접토지를 통하여 접근 및 진입이 가능하며, 기호(2)는 본건 일부를 포함한 서측으로 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접하고, 남측으로 폭 2-3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있음.
기호(3)은 본건 일부를 포함한 남동측으로 폭 약 2-3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)＜자연공원법＞, 국립공원(공원지정일: 2013.3.4)＜자연공원법＞.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)＜자연공원법＞, 국립공원(공원지정일: 2013.3.4)＜자연공원법＞.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)＜자연공원법＞, 국립공원(공원지정일: 2013.3.4)＜자연공원법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(2)(3)은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현 일부 ‘도로’임. [참고사항] 없음.

국토부실거래가

(광주광역시 북구 금곡동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.03	답	자연녹지지역	-	1157.3	5,250
2025.10.29	임야	개발제한구역	-	34909	5,000
2025.10.20	전	개발제한구역	-	239.5	600	지분
2025.09.20	답	개발제한구역	-	995	4,200
2025.09.06	답	개발제한구역	-	950.7	5,104
2025.09.06	답	개발제한구역	-	1563.9	8,396
2025.06.09	답	자연녹지지역	-	460	7,600
2025.06.04	전	준주거지역	-	330	1,600
2025.04.13	답	자연녹지지역	-	1855	8,500
2025.01.15	임야	자연녹지지역	-	419	200

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 일괄매각 - 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-29입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	47,443,500원	35,084,900원	79%	1회
6개월	6건	127,801,333원	68,443,300원	59%	2.3회
12개월	13건	220,826,231원	110,785,747원	52%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 85671 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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