화성시 석우동 33-2 상가 경매

	[석우동 근린상가 부동산경매] 화성시 33-2 2025타경1045

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 1층108-1호

사건번호

2025 타경 1045

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

667,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 667,000,000원

건물면적

43.31㎡(13.10평)

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 66,700,000원

토지면적

15.03㎡(4.55평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	석우동 33-2	1826.4분의 15.033	15.033㎡ (4.55평)
건물	2	석우동 33-2	1층108-1호 철근콘크리트구조	43.31㎡ (13.10평)

진행

(입찰14일전)

2026-02-02 진행

(100%) 667,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1,2: 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 한림대학교동탄성심병원 북측 인근에 위치하며 부근은 상가 및 오피스텔, 종합병원, 대규모 공단 등이 혼재하는 지역임.
기호3: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 예원초등학교 남측 근거리에 위치하며 부근은 대규모 아파트 단지, 상가 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호1~3 공히 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통임.
[건물구조] 기호1,2:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 108호 및 108-1호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 강화유리 등임 기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건 중 2층 205호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 샷시마감, 내부인테리어마감.
창 호 : 강화유리 샷시마감 [이용상태] 기호1: 부동산중개사무실로 이용중임.
기호2: 현황 공실 임.
기호3: 폐업 및 폐문상태이며 공실로 추정됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 지하주차장 설비 등 있음.
[토지형상/이용상태] 기호1,2: 정방형의 평지이며 상가 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
기호3: 정방형의 평지이며 상가 및 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호1,2: 북동측으로 노폭 약 15m, 남동측 및 남서측으로 약 10m 도로에 각각 접함.
기호3: 남동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약30m, 북서측으로 노폭 15m, 북동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1,2: 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리 권역＜수도권정비계획법＞ 기호3: 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30 m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역( 전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.16] 채권자 양OO OOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	387,818,182원	157,062,479원	53%	2.7회
6개월	45건	374,621,311원	175,720,240원	57%	2.4회
12개월	59건	401,063,781원	235,546,351원	59%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1045 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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