평택시 고덕동 1979-1 상가 경매

	[고덕동 근린상가 부동산경매] 평택시 1979-1 2025타경700

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층510호

사건번호

2025 타경 700

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

341,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 341,000,000원

건물면적

33.60㎡(10.16평)

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 34,100,000원

토지면적

12.12㎡(3.67평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 8회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	고덕동 1979-1	2606.1분의 12.1182	12.1182㎡ (3.67평)
건물	3	고덕동 1979-1	5층510호 철근콘크리트구조	33.60㎡ (10.16평)

진행

(입찰14일전)

2026-02-02 진행

(100%) 341,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층 건물 중 제5층 제508호 외로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 석고판넬 등 마감, 창호: 섀시 페어그라스 창호 등임.
[이용상태] 공부상 용도는 제1종근린생활시설(체육도장) 등이며, 현황 공실임.
[설비내역] 위생 급·배수시설, 승강기 시설, 옥내 소화전 등.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 고덕동 1979-1번지

대지면적

2606.1㎡(789.73평)

연면적

14473.69㎡(4385.97평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

2012.76㎡(609.93평)

용적률산정연면적

9939.41㎡(3011.94평)

착공일자

2021.09.17

건폐율

77.23%

용적률

381.39%

사용승인일자

2022.12.16

지상층수

6층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
채권자 점유중이라는 표시와 함께 출입금지 안내문 및 유치권행사 안내문이 1층 각 출입문에 부착되어 있음, ‘ 고층임에도 엘리베이터 작동하지 않았고, 비상 계단을 통해 5층으로 올라갔으나 5층으로의 출입문이 잠겨 있어 안으로 들어 갈수 없었음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	680,906,109원	256,438,727원	33%	4.4회
6개월	19건	666,419,326원	200,224,168원	27%	4.8회
12개월	43건	958,292,935원	362,229,680원	29%	4.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 700 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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