안동시 길안면 만음리 토지(묘지) 경매

	[길안면 묘지 부동산경매] 안동시 만음리 2025타경100215

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 안동시 길안면 만음리 803-1

사건번호

2025 타경 100215

물건번호

물건용도

토지(묘지)

감정평가액

67,230,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 67,230,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 6,723,000원

토지면적

2,241.00㎡(677.90평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 9회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 2. 12. 강제경매개 설정 시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	만음리 803-1	묘지	2241㎡ (677.90평)
제시외건물	3	만음리 803-1	창고	60 ㎡(18.15평) 제외
제시외건물	3	만음리 803-1	창고	15 ㎡(4.54평) 제외

진행

(입찰9일전)

2026-02-02 진행

(100%) 67,230,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 정산동 '대구지방법원 안동지원' 남동측 인근 및 안동시 길안면 만음리 '만음1리마을회관' 동측 인근에 위치하며 기호(1) 주위는 자연림 등으로 이루어 졌으며 기호(2,3)은주변 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재되어 있습니다.
[교통상황] 기호(1):본건까지 차량의 접근이 불가능합니다.
기호(2,3):본건까지 차량의 접근이 가능하며 주변 도로의 상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 급경사지대에 소재하는 자연림으로 이용중입니다.
기호(2):부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 묵답 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(2):부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 일부 도로 및 묘지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1):본건 지적도상 맹지입니다.
기호(2):본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 일부 도로로 되어 있습니다.
기호(3):본건 일부 도로 및 인접지를 경유하여 포장도를 통해 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역모든축종제한지역)＜가축분뇨의관리및 이용에관한법률＞,역사문화환경보존지역＜경상북도문화재보호조례＞,역사문화환경보존 지역(고성이씨(6구역))＜문화유산의보존및활용에관한법률＞,준보전산지＜산지관리법＞ 입니다.
기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역모든축종제한지역)＜가축분뇨의관리및이용 에관한법률＞,농업진흥구역＜농지법＞입니다.
기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역가금류돼지개제한지역,소젖소1000㎡이상 제한지역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역모든 축종제한지역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적도 및 건물개황도' 참조 [공부와의 차이] 기호(2,3)은 공부상 지목이 '답, 묘지'이나 일부 '도로'로도 이용중입니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
권OO	기호3번전부					X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 안동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)859-8619, 8620, 경북 안동시 강남로 304 (정하동 235-1))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황:일부 도로. 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 제시외 건물 매각제외.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 67,230,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,649,971원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	2,417,601,220원	1,465,750,000원	60%	2회
6개월	5건	1,377,939,448원	1,010,784,600원	62%	2회
12개월	10건	1,523,068,580원	866,778,100원	59%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 100215 (대구지방법원 안동지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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