전주시 덕진구 송천동1가 아파트 경매 | 2025타경31611

	[덕진구 아파트 부동산경매] 전주시 송천동1가 2025타경31611

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 605-4 한양아파트 103동 8층803호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 31611

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

152,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 152,000,000원

건물면적

84.63㎡(25.60평)

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 15,200,000원

토지면적

38.18㎡(11.55평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1099회]

말소기준

최선순위 설정 : 2012.07.27.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	송천동1가 621-1	32343분의 38.18	38.18㎡ (11.55평)
건물	1	송천동1가 605-4	103동 8층803호 철근콘크리트조	84.63㎡ (25.60평)

진행

2026-02-02 변경

(100%) 152,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 구만리 소재 '용봉초등학교' 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지가 주를 이루는 순수농경지대임.
[교통상황] 대상까지 차량 접근이 불가하고 버스승강장은 동측 근거리 간선도로상에 소재하는 등 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 답임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 2,4,5): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 일련번호 3) 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '답'임.
일련번호 5) 공부상 지목은 '제방'이나 현황 '답'임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
[위치/주위환경] 대상은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재‘한양아파트’내에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 초등학교 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제8층 제803호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비되어 있고 공용으로 승강기, 소화전, 화재경보기 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형으로 공동주택부지임.
7)인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선도로와 접하고 북측 및 서측으로 각 각 왕복2차선도로와 접함.
[토지이용계획] 송천동1가 605-4 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (송원초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,＜추가기재＞산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 송천동1가 621-1 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (송원초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(송원초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타: --

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 605-4번지

대지면적

연면적

4110.55㎡(1245.62평)

주용도

공동주택

건축면적

267.45㎡(81.05평)

용적률산정연면적

3859.71㎡(1169.61평)

착공일자

1991.02.24

건폐율

용적률

사용승인일자

1993.05.03

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음 - 목록2 내지 5 토지는 공부상, 목록2는 `답`, 목록3은 `임야`, 목록4는 `답`, 목록5는 `제방`으로 각 되어있으나 현황은 목록2 내지 5 토지 전부가 경계구분 없이 1마지기의 `답`으로 이용중임. - 목록5 토지와 인접지 경계부근에 지하수시설(관정) 1곳 소재함. 본건 토지내에 위치하는지 여부와 소유자 또는 지하수법 제8조에 의한 이용자가 누구인지등은 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요할 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	244,357,954원	232,457,313원	90%	0.9회
6개월	33건	257,506,887원	242,256,371원	90%	1회
12개월	66건	236,647,383원	214,864,286원	89%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31611 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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