장수군 장계면 대곡리 토지(답) 경매

	[장계면 답 부동산경매] 장수군 대곡리 2025타경1157

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 501-1

사건번호

2025 타경 1157

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

144,985,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 144,985,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 14,498,500원

토지면적

1,355.00㎡(409.89평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 남원지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.04.13. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대곡리 501-1	답	1355㎡ (409.89평)

진행

(입찰14일전)

2026-02-02 진행

(100%) 144,985,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 소재 '성곡마을' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 나지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 잡종지임.
일련번호2) - 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 나지임.
4)인접 도로상태 일련번호1) - 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호2) - 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 10내외의 도로에 본건 서측의 끝부분이 접함.
[토지이용계획] 일련번호1) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역(2020-04-10)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)＜물환경보전법＞.
일련번호2) - 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)＜물환경보전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

국토부실거래가

(전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.05	전	계획관리지역	8m미만	639	3,387
2025.11.05	전	계획관리지역	8m미만	493	2,613
2025.10.17	답	생산관리지역	8m미만	1954	3,820
2025.10.17	답	계획관리지역	8m미만	3147	6,180
2025.07.29	답	계획관리지역	-	3126	3,788
2025.07.29	답	계획관리지역	-	495	596
2025.07.29	답	계획관리지역	-	481	584
2025.07.29	전	계획관리지역	8m미만	2168	2,620
2025.05.26	전	보전관리지역	-	898	300
2025.05.26	전	보전관리지역	-	381	200
2025.05.26	임야	보전관리지역	-	135	100
2025.05.26	전	보전관리지역	-	1109	400

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
박OO	미상	2019.06.03.			[월]미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 본원 장수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)351-2090, 전북 장수군 장수읍 싸리재로 13 (장수리 454-10))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환), 공부상"답"이나 현황은"잡종지"임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	78,819,333원	46,438,667원	52%	2.7회
6개월	6건	44,528,667원	25,779,333원	48%	3.2회
12개월	17건	63,386,509원	35,024,471원	48%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1157 (전주지방법원 남원지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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