순창군 유등면 건곡리 토지(전1) 경매

	[유등면 전 부동산경매] 순창군 건곡리 2025타경30181

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 886

사건번호

2025 타경 30181

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

3,177,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 3,177,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 317,700원

토지면적

235.00㎡(71.09평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 남원지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 10회]

말소기준

최선순위 설정 : 1998.08.12. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	건곡리 886	전	235㎡ (71.09평)

진행

(입찰13일전)

2026-02-02 진행

(100%) 3,177,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 소재 ""건곡마을"" 내 및 북서측 근거리, 남동측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) : 사다리형의 평지 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호2,5) : 각각 사다리형의 완경사 토지로서, 자연림으로 이용중임.
일련번호3) : 부정형의 평지 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호4) : 사다리형의 완경사 토지로서, 묵전으로 이용중임.
일련번호6) : 세장형의 평지 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호1) : 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
일련번호2,4,5) : 각각 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함.
일련번호3) : 대상물건이 '도로'임.
일련번호6) : 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함. [토지이용계획] 일련번호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞ 일련번호4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 일련번호6) : 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업 진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 대상물건 일련번호1)의 2024년12월30일 지적재조사 완료로 인하여 토지 등기사항전부 증명서상 면적(235㎡)과 토지대장 면적(211.8㎡)이 상이함.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

국토부실거래가

(전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.30	답	계획관리지역	8m미만	2253	5,300
2025.11.19	전	계획관리지역	8m미만	1390	3,360
2025.11.19	전	계획관리지역	12m미만	227	550
2025.09.26	답	농림지역	8m미만	2571.3	6,224
2025.09.19	전	농림지역	12m미만	165	300
2025.07.31	답	농림지역	8m미만	1198	1,000
2025.07.31	답	농림지역	8m미만	1198	1,000
2025.04.24	답	계획관리지역	8m미만	577.9	1,000
2025.03.31	임야	계획관리지역	8m미만	709	180

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 본원 순창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)653-0998, 전북 순창군 순창읍 순창 5길 36 (순화리 292))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 2024년 12월 30일 지적재조사 완료로 인하여 토지 등기사항전부증명서상 면 적(235㎡)과 토지대장 면적(211.8㎡)이 상이함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	32,268,150원	18,431,667원	54%	2.2회
6개월	8건	44,876,313원	29,798,750원	60%	1.9회
12개월	16건	39,127,020원	22,577,756원	54%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30181 (전주지방법원 남원지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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