완주군 구이면 평촌리 토지(임야) 경매 | 2025타경31422

	[구이면 임야 부동산경매] 완주군 평촌리 2025타경31422

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산323

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 31422

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

381,990,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 381,990,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 38,199,000원

토지면적

3,570.00㎡(1,079.93평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.08.01.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	평촌리 산323	임야	3570㎡ (1,079.93평)

진행

(입찰11일전)

2026-02-02 진행

(100%) 381,990,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 소재 ""원평촌마을"" 북서측에 위치하며 주위는, 농경지, 임야 혼재하는 농촌지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1~3) 부정형 토지로서 ""전"" 상태입니다. 4)인접 도로상태 기호 1~3)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
[토지이용계획] 기호1) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역. 공익용산지.
기호2~3) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건 기호3) 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호1)은 지목이 ""임야""이나 현황은 전 상태입니다.
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

국토부실거래가

(전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.01.05	임야	보전녹지지역	-	83.4	50	지분
2026.01.05	임야	보전녹지지역	-	1404.4	820	지분
2026.01.05	임야	보전녹지지역	-	364.6	220	지분
2025.12.17	전	보전녹지지역	-	645	1,598
2025.12.17	전	보전녹지지역	-	482.5	1,434	지분
2025.12.17	전	보전녹지지역	-	1643	4,968
2025.11.26	전	보전녹지지역	-	1140.5	7,000	지분
2025.11.14	대	자연녹지지역	-	53	880
2025.10.17	창고용지	계획관리지역	12m미만	33	1,283
2025.10.17	임야	보전녹지지역	-	83.4	50	지분
2025.10.17	도로	계획관리지역	-	82.5	1,485	지분
2025.10.17	전	계획관리지역	8m미만	1333	31,717
2025.10.17	도로	계획관리지역	-	18	515	지분
2025.10.17	임야	보전녹지지역	-	1404.4	820	지분
2025.09.06	대	자연녹지지역	8m미만	221	1,800
2025.09.03	전	보전녹지지역	8m미만	565	4,000
2025.08.28	답	보전녹지지역	-	1281	12,028
2025.08.14	임야	보전녹지지역	8m미만	26975	12,000
2025.07.02	답	보전녹지지역	8m미만	100	893	지분
2025.07.02	답	보전녹지지역	8m미만	282.5	2,522	지분
2025.07.02	답	보전녹지지역	-	625.5	5,585	지분
2025.06.18	답	보전녹지지역	8m미만	598	500
2025.06.02	답	보전녹지지역	-	1617	2,050
2025.05.27	대	자연녹지지역	8m미만	255	4,600
2025.05.08	전	보전녹지지역	-	807	2,000
2025.04.30	구거	보전녹지지역	-	98	100
2025.04.30	답	보전녹지지역	8m미만	377	1,100
2025.03.20	전	보전녹지지역	12m미만	3085	35,000
2025.03.13	임야	보전녹지지역	-	2150	1,500
2025.03.13	임야	보전녹지지역	-	217.5	500	지분
2025.02.27	답	보전녹지지역	8m미만	3226	29,280
2025.02.22	전	보전녹지지역	8m미만	367	3,000	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지목은 "임야"이나 현황은 "전"상태

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지 공부상 임야이나 현황 대부분 묵전이고 일부는 잡목이 우거진 임야임. 목록1 토지 우측 인접지와 경계면은 잡목이 우거진 경사면임. 목록2 토지는 공부상 전이나 현황 대부분 묵전이고 일부 도로(본건 목록 일단의 토지 진입로). 목록2 토지 하단 일부는 칡넝쿨에 뒤덮힌 부분 있고 그 바로 위에는 폐기와가 적치된 곳 있음. 목록3. 토지는 공부상 전이나 현황은 상당부분 묵전이고 일부는 농작물이 경작되고 있는 전이며 일부 휴경지 상태인 부분이 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	93,239,065원	49,376,200원	58%	2.6회
6개월	12건	81,047,900원	42,339,492원	60%	2.5회
12개월	27건	168,723,212원	66,736,732원	60%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31422 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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