수원시 팔달구 인계동 주차장 경매

	[팔달구 주차장 부동산경매] 수원시 인계동 2025타경54784

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-5

사건번호

2025 타경 54784

물건번호

물건용도

주차장

감정평가액

6,257,140,160원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 6,257,140,160원

건물면적

205.56㎡(62.18평)

입찰기일

2026.02.03(화) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 625,714,016원

토지면적

994.00㎡(300.69평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 13회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.12.28.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	인계동 1122-5	주차장	994㎡ (300.69평)
건물	2	인계동 1122-5	단층주차장	106.2㎡ (32.13평)
건물	2	인계동 1122-5	지하 대피소	99.36㎡ (30.06평)
제시외건물	1	인계동 1122-5	계단실	13.75 ㎡(4.16평) 포함
	1	인계동 1122-5	창고	126 ㎡(38.12평) 포함
	1	인계동 1122-5	사무소	15 ㎡(4.54평) 포함

진행

(입찰9일전)

2026-02-03 진행

(100%) 6,257,140,160원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 ‘수원시청역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 부동산 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 가장형 평지이며, 주차장 등 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 노외주차장, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건 기호㉡,㉢이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.
[건물구조] 라멘조 슬라브지붕 1층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌위 페인트칠 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등 - 창 호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 공부상 주차장관리사무소, 대피소입니다.
[설비내역] 급ㆍ배수, 위생 설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건 기호㉠이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
최OO	대지및건물전부	2015.04.17.		2025.4.21.	50,000,000 [월]6,000,000	O	2019.11.01.~2024.10.31.
매각물건명세 비고		최영임:차임은 2019년 재계약 후 6,000,000원임.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1에는 신청채권자의 최선순위 지상권이 있으나 매각시 위 지상권의 말소에 동의하는 내용의 동의서가 제출되었음

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.24] 채권자 동OOOOOOOO 재감정평가 요청서 제출
[2025.04.02] 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 재감정평가요청에 대한 회신 제출
[2025.04.25] 채권자 동OOOOOOOO 재감정평가 요청서 제출
[2025.04.30] 채권자 동OOOOOOOO 재감정평가 비용부담 동의서 제출
[2025.05.22] 채권자 동OOOOOOOO 재감정평가 취소신청 제출
[2025.05.29] 채권자 동OOOOOOOO 매각물건명세서 작성에 대한 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물은 매각에 포함하고, 컨테이너 약 27㎡는 매각에서 제외. 2.공부상 단층 주차장 관리사무소 및 대피소이나 현황 대신택배 건물로 사용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 2. 해당 부동산은 공부상 단층 주차장 관리사무소 및 대피소이나

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	355,921,463원	174,978,473원	43%	3.4회
6개월	42건	369,334,345원	193,630,315원	47%	3회
12개월	48건	333,313,385원	175,115,796원	50%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 54784 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[팔달구 주차장 부동산경매] 수원시 인계동 2025타경54784