예산군 삽교읍 신리 토지(전1) 경매

	[삽교읍 전 부동산경매] 예산군 신리 2025타경15637

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 예산군 삽교읍 신리 404-1

사건번호

2025 타경 15637

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

106,485,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 106,485,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.03(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 10,648,500원

토지면적

687.00㎡(207.82평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.1.8. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	신리 404-1	전	687㎡ (207.82평)

진행

(입찰10일전)

2026-02-03 진행

(100%) 106,485,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

국토부실거래가

(충청남도 예산군 삽교읍 신리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.18	임야	계획관리지역	8m미만	4542	22,671
2025.11.21	도로	농림지역	-	41	300	지분
2025.11.21	도로	계획관리지역	8m미만	41	1,000	지분
2025.10.16	임야	계획관리지역	-	65	1,000
2025.09.10	답	계획관리지역	8m미만	892	7,000
2025.09.01	답	농림지역	8m미만	1402	7,500
2025.07.14	답	농림지역	8m미만	1589	12,000
2025.05.22	답	농림지역	8m미만	2577	16,600
2025.04.01	임야	계획관리지역	-	65	1,000	지분
2025.03.13	임야	계획관리지역	25m미만	480	10,000
2025.02.20	임야	계획관리지역	25m미만	740	47,500	지분
2025.02.14	임야	계획관리지역	25m미만	660	40,000	지분
2025.02.03	답	농림지역	8m미만	3806	40,000
2025.01.03	답	농림지역	8m미만	1565	6,100

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.04] 채무자겸소유자 류OO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 연접해있으며 현황 `전`임. - 3번 부동산은 현황 `도로`로 시멘트로 포장되어있음. - 4번 부동산은 현황

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	135,357,817원	52,912,250원	44%	3.6회
6개월	19건	129,807,608원	52,353,774원	44%	3.4회
12개월	38건	155,587,651원	68,527,045원	48%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 15637 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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