사하구 하단동 1218 아파트 경매 | 2025타경2195

Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 20 in /home/auction/www/auction/detail_view_detail_pop_h.php on line 147
사하구 하단동 1218 아파트 경매 | 2025타경2195

	[하단동 아파트 부동산경매] 사하구 1218 2025타경2195

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사하구 하단동 1218 건우리안 에이동 3층303호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 2195

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

159,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 159,000,000원

건물면적

45.60㎡(13.79평)

입찰기일

2026.02.03(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 15,900,000원

토지면적

16.21㎡(4.90평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 20회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 11. 16. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	하단동 1218	1833.9분의 16.2062	16.2062㎡ (4.90평)
건물	1	하단동 1218	에이동 3층303호 철근콘크리트구조	45.6㎡ (13.79평)

진행

(입찰13일전)

2026-02-03 진행

(100%) 159,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '대광고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북동측 근거리에 부산도시철도1호선 '당리역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 건 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 공동주택(아파트)이나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
[설비내역] 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 각각 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-03)(일부구간 노폭 확장(B=1m, L=20m))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-07-03)(일부구간 노폭 확장(B=3m, L=270m))(접합) 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 본건이 속한 건물은 북동측 및 남서측의 고저차로 인하여, 공부상 지하3층이 북동측 도로 기준 현황 1층이니 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

건축물현황

소재지

부산광역시 사하구 하단동 1218번지

대지면적

1833.9㎡(555.73평)

연면적

10.4㎡(3.15평)

주용도

공동주택

건축면적

10.4㎡(3.15평)

용적률산정연면적

10.4㎡(3.15평)

착공일자

2013.09.10

건폐율

0.57%

용적률

0.57%

사용승인일자

2014.12.24

지상층수

1층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건이 속한 건물은 북동측 및 남서측의 고저차로 인하여, 공부상 지하3층이 북동측 도로기준 현황 1층이니 참고 바람(감정평 가서 참조).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	228,874,359원	176,847,180원	76%	1.6회
6개월	63건	228,350,794원	176,226,859원	76%	1.6회
12개월	115건	211,931,304원	160,458,924원	75%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 2195 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용