강서구 명지동 3239-6 오피스텔 경매

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강서구 명지동 3239-6 오피스텔 경매 | 2025타경101338

	[명지동 오피스텔 부동산경매] 강서구 3239-6 2025타경101338

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3239-6 명지롯데프라자 6층606호

사건번호

2025 타경 101338

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

48,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 48,000,000원

건물면적

27.27㎡(8.25평)

입찰기일

2026.02.03(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 4,800,000원

토지면적

8.48㎡(2.57평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 6회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	명지동 3239-6	800분의 8.4832	8.4832㎡ (2.57평)
건물	3	명지동 3239-6	6층606호 철근콘크리트구조	27.265㎡ (8.25평)

진행

(입찰14일전)

2026-02-03 진행

(100%) 48,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '오션초등학교' 북서측 직선거리 약 330m 지점에 위치하고 있는 명지롯데프라자 4층 410호 외 3개호로서, 인근 주변은 공동주택, 업무 시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 4층 410호 외 3개로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 인조석 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 약 30m 내외 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 국가산업단지＜산업입 및 개발에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상

건축물현황

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3239-6번지

대지면적

800㎡(242.42평)

연면적

4234.0597㎡(1283.05평)

주용도

업무시설

건축면적

479.86㎡(145.41평)

용적률산정연면적

3549.995㎡(1075.76평)

착공일자

2012.08.02

건폐율

59.98%

용적률

443.75%

사용승인일자

2014.07.15

지상층수

8층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(부산광역시 강서구 명지동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.17	월세	명지롯데프라자	5	27.27	500	35	2014
2025.08.18	월세	명지롯데프라자	7	27.27	300	38	2014
2025.08.13	월세	명지롯데프라자	5	27.27	300	40	2014
2025.07.01	월세	명지롯데프라자	4	29.14	300	40	2014
2025.06.27	월세	명지롯데프라자	6	34.5	262	38	2014
2025.06.27	월세	명지롯데프라자	6	29.25	300	38	2014
2025.06.27	월세	명지롯데프라자	5	27.27	300	35	2014
2025.06.27	월세	명지롯데프라자	4	29.25	300	38	2014
2025.06.07	월세	명지롯데프라자	4	29.25	300	36	2014
2025.02.24	전세	명지롯데프라자	4	27.27	5,000	0	2014
2025.02.21	월세	명지롯데프라자	5	29.25	500	40	2014
2025.01.20	월세	명지롯데프라자	5	41.17	500	40	2014

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	90,400,000원	45,280,000원	53%	3.4회
6개월	8건	100,625,000원	59,786,000원	59%	2.6회
12개월	15건	91,153,333원	55,124,365원	61%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 101338 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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