고양시 일산동구 성석동 주택 경매

	[일산동구 주택 부동산경매] 고양시 성석동 2025타경4882

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 성석동 573

사건번호

2025 타경 4882

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

785,140,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 549,598,000원

건물면적

93.96㎡(28.42평)

입찰기일

2026.03.18(수) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 54,959,800원

토지면적

709.00㎡(214.47평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 1257회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.9.3. 근저당권 설정 (공동담보)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성석동 573	대	693㎡ (209.63평)
토지	3	성석동 573-1	도로	16㎡ (4.84평)
건물	2	성석동 573	1층 주택 경량철골구조	93.96㎡ (28.42평)
제시외건물	3	성석동 573-1	다용도실	18 ㎡(5.45평) 포함
	3	성석동 573-1	다용도실, 창고, 보일러실 등	50.6 ㎡(15.31평) 포함
	3	성석동 573-1	화장실	3.78 ㎡(1.14평) 포함

진행

(입찰5일전)

2026-02-04 유찰

(100%) 785,140,000원

2026-03-18 진행

(70%) 549,598,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""이전마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 (1),(3)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호 (1)은 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중이며, 일련번호 (3)은 도로임.
4)인접 도로상태 일련번호 (1)은 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1),(3) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.
[공부와의 차이] 일련번호(1)은 공부상 지목은 '대'이나 일부가 현황 '도로'임.
[참고사항] 임대사항 미상임.
[건물구조] 일련번호 (2)는 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 ""단독주택""으로 이용중임.(구조는 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조.)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대사항 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 성석동 573번지

대지면적

282㎡(85.45평)

연면적

93.96㎡(28.47평)

주용도

단독주택

건축면적

94.68㎡(28.69평)

용적률산정연면적

93.96㎡(28.47평)

착공일자

건폐율

33.57%

용적률

33.32%

사용승인일자

2005.02.02

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	목록2	2010.2.8.				O
매각물건명세 비고		김미숙 : 망 이가원의 배우자 겸 현 채무자겸소유자임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1의 지목은 대지이고 현황은 목록 2 단독주책의 부지 및 일부 도로로 이용 3. 목록 3은 지목 및 현황 모두 도로

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1의 지목은 대지이고 현황은 목록2 단독주택의 부지로 이용중임. 2.목록2는 경량철골구조 기타지붕(판넬)임. 3.목록3의 지목은 도로이고 현황도 도로로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-03-18입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 4882 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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