서구 원창동 213-6 공장 경매

	[원창동 공장 부동산경매] 서구 213-6 2024타경544358

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 서구 원창동 213-6

사건번호

2024 타경 544358

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

2,511,401,450원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 1,230,587,000원

건물면적

329.40㎡(99.64평)

입찰기일

2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 123,058,700원

토지면적

1,026.85㎡(310.62평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1106회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 7. 19. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	원창동 213-6	대	161㎡ (48.70평) 229638640분의 10912580 지분 전부
	2	원창동 219-9	잡종지	1.85㎡ (0.56평) 21200분의 740 지분 전부
	3	원창동 213-12	공장용지	530㎡ (160.33평)
	4	원창동 213-63	대	334㎡ (101.04평)
건물	5	원창동 213-12	1층 공장 일반철골구조	329.4㎡ (99.64평)
제시외건물	5	원창동 213-12	창고	330 ㎡(99.83평) 포함

진행

(입찰30일전)

2026-02-05 유찰

(100%) 2,511,401,450원

2026-04-21 진행

(49%) 1,230,587,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 남청라I.C 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 공장 및 창고 등으로 형성된 공업지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2):부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중임.
기호 3,4):부정형 평지의 토지로서 공장 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1,2): 본건이 도로임.
기호3,4): 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1):일반공업지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호3,4):일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호3,4)지상위에 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] - -
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 1층건으로서, 외벽:철골조 마감, 내벽:철골조 마감.
창호:하이샷시 창호임.
[이용상태] 공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
[공부와의 차이] - - [참고사항] - -

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 원창동 213-12번지

대지면적

864㎡(261.82평)

연면적

329.4㎡(99.82평)

주용도

공장

건축면적

329.4㎡(99.82평)

용적률산정연면적

329.4㎡(99.82평)

착공일자

2017.07.27

건폐율

38.125%

용적률

38.125%

사용승인일자

2018.08.01

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.01.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 지분매각(목록1,2). - 목록1,2 토지는 현황 도로로 이용 중임(현황조사서, 감정평가서 참조). - 목록3,4 토지는 목록5 건물(공장)의 대지로 이용 중이고, 위 토지 지상에 있는 제시외 건물(시설) 매각에 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 지목이 대지이나, 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 토지는 지목이 잡종지이나, 현황은 대부분 도로로 이용중인 것으로 보임 3. 목록3,4 토지는 목록5 건물의 대지로 이용중이고, 목록4 토지상에 소재하는 제시외 천막조 시설물은 채무자(소유자)회사가 설치하고 창고로 사용하고 있다고 참여자가 진술 함 4. 목록5 건물은 공장으로 이용하다 현재는 운영하고 있지 않다고 참여자가 진술 함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 544358 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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