달성군 유가읍 한정리 공장,창고 경매

	[유가읍 창고 부동산경매] 달성군 한정리 2025타경32131

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 75-4

사건번호

2025 타경 32131
중복 2024타경43171,

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

835,026,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 835,026,800원

건물면적

293.30㎡(88.72평)

입찰기일

2026.02.05(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 83,502,680원

토지면적

1,334.00㎡(403.54평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 1006회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	한정리 75-4	대	980㎡ (296.45평)
토지	2	한정리 75-5	답	354㎡ (107.09평)
건물	3	한정리 75-4	1층 창고 일반철골구조	105㎡ (31.76평)
	3	한정리 75-4	2층 사무실 일반철골구조	90.3㎡ (27.32평)
	4	한정리 75-4	1층 창고 및 휴게실 강파이프구조	98㎡ (29.65평)
제시외건물	1	한정리 75-4	창고	35 ㎡(10.59평)

진행

2026-02-05 변경

(100%) 835,026,800원

건축물현황

소재지

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 75-4번지

대지면적

연면적

195.3㎡(59.18평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

151.1㎡(45.79평)

용적률산정연면적

195.3㎡(59.18평)

착공일자

2019.09.23

건폐율

용적률

사용승인일자

2021.09.03

지상층수

2층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 답(평촌리 519),대지(창리 1390-4),식품제조업소(한정리 75-4,5)로 임대차관계 없이 소유자가 전부 점유하고 있음 2.사진과 같이 평촌리 519, 한정리 75-5 지상 제시외구조물(천막비닐하우스,냉동창고) 존재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2026-02-05입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,646,670원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경43171,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	90,118,917원	26,939,333원	42%	3.3회
6개월	7건	175,268,593원	75,153,929원	47%	2.9회
12개월	10건	359,090,515원	209,717,750원	52%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 32131 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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