수원시 권선구 권선동 다세대,빌라 경매

	[권선구 다세대(빌라) 부동산경매] 수원시 권선동 2025타경1037

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 3층306호

사건번호

2025 타경 1037

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

163,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 163,000,000원

건물면적

32.16㎡(9.73평)

입찰기일

2026.02.10(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 16,300,000원

토지면적

22.89㎡(6.92평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 7회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	14	권선동 1057-19	406.7분의 22.89	22.89㎡ (6.92평)
건물	14	권선동 1057-19	3층306호 철근콘크리트구조	32.16㎡ (9.73평)

진행

(입찰14일전)

2026-02-10 진행

(100%) 163,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡선중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하 는 지역으로 제반환경 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 내 1층 101호외 21개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내부 : 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함.)
창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 본건 기호(1)은 헤어리커버(미용실), 기호(2)는 권선시장 공인중개사 사무소, 기호(3) ~ 기호 (22)은 각각 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 지상주차시설 되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 공동주택의 경우 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.16] 채권자 양OO OOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	94건	230,232,301원	139,691,385원	60%	2회
6개월	123건	229,315,742원	145,384,799원	63%	1.8회
12개월	150건	229,485,575원	149,083,934원	65%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1037 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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