태백시 동점동 544-1 공장 경매

	[동점동 공장 부동산경매] 태백시 544-1 2024타경32363

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 태백시 동점동 544-1

사건번호

2024 타경 32363
중복 2024타경33496,

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,782,052,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,247,436,000원

건물면적

1,122.26㎡(339.48평)

입찰기일

2026.03.17(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 124,743,600원

토지면적

4,030.20㎡(1,219.14평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1060회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1. 2023. 3. 10. 근 저당권, 설정 목록 2. 2021. 9. 27. 근 저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	동점동 544-1	공장용지	4030.2㎡ (1,219.14평)
건물	1	동점동 544-1	1층 공장 일반철골구조	604.46㎡ (182.85평)
	1	동점동 544-1	2층 공장 일반철골구조	407.3㎡ (123.21평)
	1	동점동 544-1	단층 창고 일반철골구조	110.5㎡ (33.43평)

진행

(입찰3일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 1,782,052,000원

2026-03-17 진행

(70%) 1,247,436,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 태백시 동점동 소재 '동점산업단지'내에 위치하며, 부근은 산업단지, 상하수도사업소, 일부 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형 및 공업용건부지임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 보차도로 구분된 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(도시계획구역), 일반공업지역, 자연녹지지역(2023-10-26), 도시계획구역(도시계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-02-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1) : 일반철골구조 철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬 노출, 타일 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅 등 창호 : 플라스틱새시 등 기호(1) 부속건물 : 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬 노출 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감.
[이용상태] 기호(1) 주건물은 사무실, 창고 및 공장 등으로 이용중임. 기호(1) 부속건물은 창고로 이용 중임.
[설비내역] 기호(1) 주건물은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 천장매립형 냉방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 내부에는 소유자 미상의 기계기구 등이 소재함.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 태백시 동점동 544-1번지

대지면적

4030.2㎡(1221.27평)

연면적

1011.76㎡(306.59평)

주용도

공장

건축면적

607.89㎡(184.21평)

용적률산정연면적

1011.76㎡(306.59평)

착공일자

2021.12.01

건폐율

15.0834%

용적률

25.1045%

사용승인일자

2022.09.20

지상층수

2층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
최OO		2024.07.08				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 2는 목록 1의 건물부지 및 마당으로 보임 -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 울타리, 지하수 관정 등을 포함한 가격임 -지상에 매각에서 제외된 제시외 기계기구, 이동가능한 저온저장고 1동, 수변전시설 등이 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `일반철골구조 철골구조지붕 2층공장`, `일반철골구조 철골구조지붕 단층창고`로 보임. -기호 2번은 기호 1

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경33496,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 32363 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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