예산군 응봉면 신리 토지(대지) 경매

	[응봉면 대지 부동산경매] 예산군 신리 2025타경1061

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 예산군 응봉면 신리 145

사건번호

2025 타경 1061

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

267,297,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 187,108,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.17(화) 10:00
(입찰 21일전)

입찰보증금

(10%) 18,710,800원

토지면적

641.00㎡(193.90평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1061회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 12. 22. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	신리 145	대	641㎡ (193.90평)

진행

(입찰21일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 267,297,000원

2026-03-17 진행

(70%) 187,108,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 응봉면 평촌리 소재 "평촌초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 노변 점포 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용 중임. 기호 2 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지" 상태임. 4)인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 도로(지방도)가 소재하고, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장 세로가 소재함. 기호 2 :본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장 세로가 소재함. [토지이용계획] 기호 1 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(예당저수지 500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도(619호))<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(예당저수지 500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1 토지의 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역(지방도(619호))<도로법>에 저촉되고, 기호 2 토지의 서측 일부는 타인점유 사용으로 목측되는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

국토부실거래가

(충청남도 예산군 응봉면 신리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.15	전	농림지역	12m미만	163	5,000

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황'주거나지'임, 인접경계부근(응봉면 신리148) 상 타인점유 건물인'정자 등'이 일부 걸쳐 소재하므로 소유권확인 필요, 제시 외 수목 등 매각 포함(경제적 가치가 미미하여 평가에서 제외됨),

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 연접해있으며 1번 부동산은 현황 `전`임. - 2번 부동산은 지적공부상 `대지`이나 건물이 없는 `나대지`이며 일부 지상은 현황 `전`으로 쓰이고 있음. - 2번 부동산과 연접해있는 지번(응봉면 신리 148) 경계사이에 건물과 저온저장고가 걸처 소재하고 있는것으로 보이나 정확한 경계구분이 없어 추후 별도의 측량이 필요해보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	124,847,667원	54,177,100원	55%	2.7회
6개월	4건	109,168,250원	47,010,325원	51%	2.8회
12개월	7건	96,743,286원	47,137,626원	57%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1061 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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