예천군 호명읍 신촌길 주택 경매

	[호명읍 주택 부동산경매] 예천군 신촌길 2024타경72853

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 호명읍 신촌길 19-12

사건번호

2024 타경 72853

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

20,184,370원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 14,130,000원

건물면적

12.59㎡(3.81평)

입찰기일

2026.03.10(화) 10:00
(입찰 21일전)

입찰보증금

(10%) 1,413,000원

토지면적

61.17㎡(18.50평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 985회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 11. 22. 경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	금능리 615-3	대	61.1667㎡ (18.50평) 1/6 지분 전부
건물	1	금능리 615-3	1층 주택	7.8233㎡ (2.37평) 1/6 지분 전부
건물	1	금능리 615-3	1층 주택	4.765㎡ (1.44평) 1/6 지분 전부
제시외건물	2	금능리 615-3	다용도실	1.47 ㎡(0.44평) 포함

진행

(입찰21일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 20,184,370원

2026-03-10 진행

(70%) 14,130,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경상북도 예천군 호명읍 금능리 소재 "신촌마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨 [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역(2023-05-26)(계획관리지역), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1Km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (가)(나) 토담조 슬레이트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 목재창호임.
[이용상태] (가)(나) 주택으로 이용중임.
[설비내역] (가)(나) 급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "다용도실"] [공부와의 차이] 본건 기호(가)(나)건물은 의뢰목록상 스레이트지붕이나, 현황 강판지붕임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 건물은 이해관계인의 부재로 실측이 불가능하여 담장밖에서 개략적인 목측으로 사정하였으며 건물의 내부 및 이용상황 등은 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건축물현황

소재지

경상북도 예천군 호명읍 금능리 615-3번지

대지면적

367㎡(111.21평)

연면적

75.53㎡(22.89평)

주용도

단독주택

건축면적

75.53㎡(22.89평)

용적률산정연면적

75.53㎡(22.89평)

착공일자

건폐율

20.58%

용적률

20.58%

사용승인일자

1942.01.01

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음(일괄매각 물건 전부의 공유자에 한함). 제 시외 건물 포함(단, 6분의 1 지분에 한함). 목록 1 건물은 공부상 스레이트 지붕이나 현황 강판지붕임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	148,833,093원	62,242,500원	51%	2.8회
6개월	6건	298,720,048원	142,845,000원	50%	2.7회
12개월	9건	296,233,943원	129,575,667원	43%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 72853 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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