제주시 한림읍 명월리 공장,창고 경매

	[한림읍 창고 부동산경매] 제주시 명월리 2025타경8061

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1

사건번호

2025 타경 8061

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

1,801,970,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,261,379,000원

건물면적

98.00㎡(29.65평)

입찰기일

2026.03.24(화) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 126,137,900원

토지면적

28,624.00㎡(8,658.76평)

유찰횟수

1회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 1082회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.12.22.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	명월리 1303-1	임야	3071㎡ (928.98평)
	2	명월리 1296-1	전	2202㎡ (666.11평)
	3	명월리 1296-2	임야	9256㎡ (2,799.94평)
	4	명월리 1297	전	6978㎡ (2,110.84평)
	5	명월리 1298	임야	863㎡ (261.06평)
	6	명월리 1307	전	5854㎡ (1,770.84평)
	8	명월리 1303	임야	400㎡ (121.00평)
건물	7	명월리 1303	단층 창고시설 경량철골조	98㎡ (29.65평)

진행

(입찰32일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 1,801,970,000원

2026-03-24 진행

(70%) 1,261,379,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.24] 신고인 케OOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 수목 등은 토지에 포함 평가 - 목록2,4,6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지 취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취 득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 목록1. 지상에 소재한 제시외 철망조 플라스틱지붕 단층 견사 매각 제외 - 일부 지상에 건축자재, 석재, 가축분퇴비 등 야적되어 있음. - 목록2,4,6은 공부상 지목이 '전'이나 현황은 휴경상태임. - 목록8.은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '창고용지'임. - 목록7.은 공부상 명월리 1303 지상 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 현황은 명월리 1303, 1303-1 양 지상에 소재하는 것 으로 보임.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(명월리 1303-1) 임야 (자연상태임. 일부 토지에 작은 암석조각더미가 쌓여 야적되어 있고, 건축자재 및 플라스틱 등 자재도 야적되어 있음. 일부 토지에 가축분퇴비 등 야적되어 있으며, 자연석 소재함) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.철망조 플라스틱지붕 단층 견사 등이 소재함. *위 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 2.(명월리 1296-1) 전 (휴경상태임) 소재지 3.(명월리 1296-2) 임야 (자연상태임. 일부 토지에 가축분퇴비 등 야적되어 있음) 소재지 4.(명월리 1297) 전 (휴경상태임. 일부 토지에 가축분퇴비 등 야적되어 있고, 일부 토지에 자연석 소재함) 소재지 5.(명월리 1298) 임야 (자연상태임) 소재지 6.(명월리 1307) 전 (휴경상태이며, 일부 토지에 자연석 소재함) 소재지 7.(명월리 1303) 위 지상 제시 건물 경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설 98㎡ 등이 소재함. * 위 제시 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 8.(명월리 1303) 임야 (소재지 7.(명월리 1303) 제시 건물의 부지이며, 일부 토지에 석재가 소재함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	43건	932,946,219원	388,707,043원	51%	2.6회
6개월	129건	734,996,932원	339,290,240원	48%	2.7회
12개월	240건	739,376,283원	343,468,245원	47%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 8061 (제주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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