금남면 달전리 18 토지(답) 경매

	[달전리 답 부동산경매] 금남면 18 2025타경150

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 금남면 달전리 18

사건번호

2025 타경 150

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

580,390,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 405,507,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 40,550,700원

토지면적

2,780.00㎡(840.95평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 193회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 6. 14. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	달전리 18	전	1094㎡ (330.94평)
토지	2	달전리 19	답	1686㎡ (510.02평)

진행

(입찰10일전)

2026-02-23 유찰

(100%) 579,296,000원

2026-04-06 진행

(70%) 405,507,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 금남면 달전리 소재 '달전리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상 황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 대부분 '휴경지', 일부 '도로'로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '답'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 3~4M의 포장도로를 이용중임.
기호(2): '맹지'임.
[토지이용계획] 기호(1,2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 토지거래계 약에 관한 허가구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목 '전'이나, 현황 대부분 '휴경지', 일부 '도로'로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

국토부실거래가

(세종특별자치시 금남면 달전리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.13	임야	개발제한구역	-	1209	8,000
2025.06.10	임야	개발제한구역	-	9669.5	9,500	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1은 공부상 지목 '전'이나, 현황 대부분 '휴경지', 일부 '도로'로 이용중이고 목록2는 현황 '답'으로 이용중임 - 목록2는 맹지임 - 목록1, 2에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) - 목록1 남측 경계상에 매각대상이 아닌 타인 소유 수목 소재하며 최저매각가격은 타인 소유 수목으로 인하여 제한받는 가격 임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1, 2 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 580,390,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 181,358,021원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	514,300,998원	218,344,923원	40%	3.2회
6개월	25건	740,434,073원	371,399,198원	48%	2.6회
12개월	50건	582,097,029원	279,045,035원	48%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 150 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[달전리 답 부동산경매] 금남면 18 2025타경150