제천시 금성면 대장리 공장 경매

	[금성면 공장 부동산경매] 제천시 대장리 2025타경5314

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2

사건번호

2025 타경 5314

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

217,404,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 111,310,000원

건물면적

198.00㎡(59.90평)

입찰기일

2026.06.22(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 11,131,000원

토지면적

4,400.00㎡(1,331.00평)

유찰횟수

3회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23975회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 8. 22. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대장리 238-2	공장용지	4400㎡ (1,331.00평)
건물	2	대장리 238-2	단층 공장 경량철골구조	198㎡ (59.90평)

진행

(입찰12일전)

2026-02-23 유찰

(100%) 217,404,000원

2026-03-30 유찰

(80%) 173,923,000원

2026-05-11 유찰

(64%) 139,138,000원

2026-06-22 진행

(51%) 111,310,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 공업용부동산(토지,건물)이며, 주위는 농경지,지하자원개발 중소규모 공장,과수원, 임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함 [교통상황] 본건 토지(기호1)는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근은 가능하나 장기간 공장 가동 하지 않아 출입구에 잡목이 자생 하는 등 공장건물까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며, 대중교통이 운행되는 지방도로가 인근으로 통과하고 있어 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 공장용지로서 공장건물 부지로 이용하고 있으며, 장기간 공장 가동 하지 않아 공장 건물 소재 부분 제외한 대부분 토지는 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 본건 토지는 지목이 ""공장용지""로서 본건 건물(공장)이 소재하는 부분을 제외한 대부분 토지 는 장기간 공장 가동 하지 않아 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음 [참고사항] ""건물감정평가요항표"" 참조 [건물구조] ※본건 건물(기호2)은 2008.09.16자로 사용승인되었으며, 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장(창고) 으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감 창호:샷시창 [이용상태] 본건 건물(기호2)는 공장(창고)이며, 장기간 공실 상태이며, 일부 지붕은 파손된 상태임.
[설비내역] 본건 건물(기호2)은 기본적인 설비는 되어 있으나 장기간 사용하지 않아 정상적인 작동 여부 는 미상임.
4)부합물 및 종물 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2번지

대지면적

4400㎡(1333.33평)

연면적

198㎡(60평)

주용도

공장

건축면적

198㎡(60평)

용적률산정연면적

198㎡(60평)

착공일자

2007.10.16

건폐율

4.5%

용적률

4.5%

사용승인일자

2008.09.16

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 현황 및 공장작동가능여 부 등을 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	2,569,699,151원	1,049,174,286원	56%	4.3회
6개월	10건	2,541,572,281원	1,048,184,000원	50%	4.5회
12개월	26건	1,767,017,858원	782,711,112원	48%	4.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 5314 (청주지방법원 제천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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