남해군 창선면 율도리 주택 경매

	[창선면 주택 부동산경매] 남해군 율도리 2024타경4086

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 남해군 창선면 율도리 722

사건번호

2024 타경 4086
중복 2025타경690,

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

135,476,060원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 135,476,060원

건물면적

71.63㎡(21.67평)

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 13,547,606원

토지면적

440.00㎡(133.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 3회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	율도리 722	대	440㎡ (133.10평)
건물	4	율도리 722	단층 주택 시멘트	71.63㎡ (21.67평)
제시외건물	3	율도리 722	방 및 창고	32.8 ㎡(9.92평) 포함
	3	율도리 722	창고	4.6 ㎡(1.39평) 포함
	3	율도리 722	창고	12.2 ㎡(3.69평) 포함
	3	율도리 722	창고	14.6 ㎡(4.42평) 포함

진행

(입찰14일전)

2026-02-23 진행

(100%) 135,476,060원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경상남도 남해군 창선면 율도리 소재 고순마을회관 남동측 인근(기호1,2) 및 북동측 인근 (기호3)에 각각 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
[교통상황] 기호(1,2) 농기계 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
기호(3) 소형 차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경전 상태입니다.
기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,2) 본건 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장농로에 접합니다.
기호(3) 본건 토지 북서측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 마을경관관리 지역＜남해군 경관 조례＞, 준보전산지, 영농여건불리농지에 속합니다.
기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 마을경관관리지역＜남해군 경관 조례＞에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(2) 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 휴경전 상태입니다.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
[건물구조] 기호(4) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시 목재 이중창호 등.
기호(5) 현황 "소재불명" 입니다.
기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층입니다.
기호(ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층입니다.
기호(ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층입니다.
[이용상태] 기호(4) 주택으로 이용중입니다.
기호(5) 현황 "소재불명" 입니다.
기호(ㄱ) 방 및 창고 입니다.
기호(ㄴ) 창고입니다.
기호(ㄷ) 창고입니다.
기호(ㄹ) 창고입니다.
[설비내역] 기호(4) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄹ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 기호(5) 건물은 현황 "소재불명" 입니다.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

건축물현황

소재지

경상남도 남해군 창선면 율도리 722번지

대지면적

연면적

31.74㎡(9.62평)

주용도

단독주택

건축면적

31.74㎡(9.62평)

용적률산정연면적

31.74㎡(9.62평)

착공일자

건폐율

7.21%

용적률

7.21%

사용승인일자

1968.03.01

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상남도 남해군 창선면 율도리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2025.10.21	매매	95.58	20,285	2018
2025.05.12	매매	107.07	7,700	1997
2025.02.18	매매	63.61	4,000	1945

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 본원 남해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)863-3622, 경남 남해군 남해읍 화전로 99 (북변리 235-2))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.12.15] 가압류권자 사OOOOOO 경매신청일부취하서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4086 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[창선면 주택 부동산경매] 남해군 율도리 2024타경4086