영암군 시종면 내동리 토지(전1) 경매

	[시종면 전 부동산경매] 영암군 내동리 2025타경51346

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 영암군 시종면 내동리 258-1

사건번호

2025 타경 51346

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

23,121,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 23,121,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 2,312,100원

토지면적

1,101.00㎡(333.05평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 63회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.04.29. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	내동리 258-1	전	1101㎡ (333.05평)

진행

(입찰2일전)

2026-02-23 진행

(100%) 23,121,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 영암군 시종면 내동리 소재 '내동마을' 내 및 북서측 인근, 시종면 구산리 소재 '구 산제' 동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 면소재지내 주택지대 및 농경지대, 경지정리 답 등인 마을주변경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형,주거나지, 기호(2): 부정형,전, 기호(3~8): 세장형,답임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접하고, 기호(2): 남측 및 서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(3)~(5): 동측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(6),(7): 북서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접하고, 기호(8): 남서측 및 북서측으로 노폭 약 2~3M 내외 도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1)~(5):계획관리지역, 기호(6)~(8):생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1): 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 1)임대관계 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 영암군 시종면 내동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.06	답	농림지역	8m미만	1403.69	1,955	지분
2025.11.27	전	계획관리지역	-	1164	1,760
2025.08.12	전	계획관리지역	-	109	153
2025.08.06	전	계획관리지역	-	991	1,500
2025.08.06	전	계획관리지역	8m미만	455	690
2025.05.12	전	계획관리지역	8m미만	560	1,000
2025.05.09	답	계획관리지역	8m미만	387	600
2025.05.09	답	계획관리지역	8m미만	899	700
2025.04.22	전	계획관리지역	8m미만	979	1,393
2025.04.22	답	계획관리지역	8m미만	942	1,373
2025.04.22	답	계획관리지역	-	519	763
2025.04.22	답	계획관리지역	-	195	272
2025.04.15	답	계획관리지역	-	496	300

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:블럭조 스레트지붕 단층창고, ㄴ:비닐하우스)이 소재하나 미등재된 건물이며 현재 소유자의 모(박덕례)가 점유중임을 확인하였으며, 본건은 공부상 `대지`이나 현황결과 일부 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호3)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호4)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호6)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중으며, 본건(기호7)과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호7)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 본건(기호6,8)과 경계구분 없이 이용중임. ▷ 본건(기호8)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 본건(기호7)과 경계구분 없이 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51346 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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