용인시 기흥구 보정동 주택 경매

	[기흥구 주택 부동산경매] 용인시 보정동 2024타경99190

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 보정동 1230-8

사건번호

2024 타경 99190

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

1,691,354,400원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,691,354,400원

건물면적

297.87㎡(90.11평)

입찰기일

2026.02.24(화) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 169,135,440원

토지면적

178.00㎡(53.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 25회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1 2024. 11. 18. 근저당권 설정 목록2 2023. 8. 16. 가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	보정동 1230-8	대	178㎡ (53.85평)
건물	2	보정동 1230-8	지1층 창고,주차장 철근콘크리트구조	121.26㎡ (36.68평)
	2	보정동 1230-8	1층 주택 철근콘크리트구조	65.12㎡ (19.70평)
	2	보정동 1230-8	2층 주택 철근콘크리트구조	69.01㎡ (20.88평)
	2	보정동 1230-8	3층 주택 철근콘크리트구조	42.48㎡ (12.85평)

진행

(입찰9일전)

2026-02-24 진행

(100%) 1,691,354,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "독정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 12미터의 도로에 접하고 서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 경매에는 단지내 도로로 사용되고 있는 보정동 1230(지목: 대지, 현황: 도로, 면적 1,283㎡) 지분이 포함되지 않아 본건 소유권을 취득하더라도 단지내 도로를 사용할 수 없을 수 있으니 경매 진행 및 입찰 참여 시 참고하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 지하1층/지상3층 건물로 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 지1층 : 현관, 창고, 주차장 등 1층 : 거실, 주방/식당, 다용도실, 창고, 현관 등 2층 : 방3, 욕실2, 세탁실 등 3층 : 가족실, 욕실, 보일러실 등 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터설비, 시스템 에어컨설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 지1층 창고에는 변기가 설치되어 있으며(별첨 사진 참조), 지1층 상부에 건축물대장에 등재되지 않은 공간이 있으나 현황을 확인하지 못하여 평가하지 아니하였으니 경매 진행 및 입찰 참여 시 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계는 미상임이며, 지층은 서측 전면도로와 높이 차이가 없는 1층 상태임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 보정동 1230-8번지

대지면적

178㎡(53.94평)

연면적

297.87㎡(90.26평)

주용도

단독주택

건축면적

88.7㎡(26.88평)

용적률산정연면적

176.61㎡(53.52평)

착공일자

2017.09.15

건폐율

49.83%

용적률

99.22%

사용승인일자

2022.03.21

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
백OO		2022.03.10.				O
오OO		2022.03.10.	2022.03.10.	2025.1.24.	1,200,000,000	O	2022.03.10.~2024.03.10.
매각물건명세 비고		백영주:임차인 오명재의 배우자임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.01] 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 절차진행에 관한 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.지1층 창고에 변기가 설치되어 있으며, 지1층 상부에 건축물대장에 등재되지 않은 공간이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 벽면에 도로명주소는 일치(첨부 현장사진 참조)하였으나 제이크타운 1008호라는 표시는 별도로 없었음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,691,354,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 177,369,862원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 99190 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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