태안군 태안읍 동문리 병원 경매

	[태안읍 병원 부동산경매] 태안군 동문리 2023타경57638

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 태안군 태안읍 동문리 902-14

사건번호

2023 타경 57638

물건번호

물건용도

병원

감정평가액

2,957,410,640원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 1,449,130,000원

건물면적

2,419.32㎡(731.84평)

입찰기일

2026.05.19(화) 10:00
(입찰 38일전)

입찰보증금

(10%) 144,913,000원

토지면적

868.00㎡(262.57평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 12회 [누적: 146회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.7.30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동문리 902-3	대	222.8㎡ (67.40평)
	2	동문리 902-4	대	286.4㎡ (86.64평)
	3	동문리 902-14	대	358.8㎡ (108.54평)
건물	4	동문리 902-14	지하1층 근린생활시설 철근콘크리트조	569.97㎡ (172.42평)
	4	동문리 902-14	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	464.31㎡ (140.45평)
	4	동문리 902-14	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	461.68㎡ (139.66평)
	4	동문리 902-14	3층 근린생활시설 철근콘크리트조	461.68㎡ (139.66평)
	4	동문리 902-14	4층 근린생활시설 철근콘크리트조	461.68㎡ (139.66평)
제시외건물	3	동문리 902-14	계단실	22.8 ㎡(6.90평) 포함
	3	동문리 902-14	창고	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	3	동문리 902-14	수변전실	77.8 ㎡(23.53평) 포함
	3	동문리 902-14	차양	12.5 ㎡(3.78평) 포함

진행

(입찰38일전)

2026-03-03 유찰

(100%) 2,957,410,640원

2026-04-07 유찰

(70%) 2,070,187,000원

2026-05-19 진행

(49%) 1,449,130,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2,3): 3필 일단의 부정형 평지인 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로는 왕복 4차선 포장도로 및 북측으로는 왕복 2차선 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1,2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역(가축사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역(가축사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호(4): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, (사용승인일: 2005.04.11)
외벽: 석재 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 데코타일, 디럭스타일, 타일, 석재 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건 공부상 용도는 "병원(한방병원)"으로서, 현황 "영업중단" 상태임.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 엘리베이터, 비상발전설비, 소화설비(스프 링쿨러 등), 화재발·수신기, 수변전설비, 펌프 및 물탱크설비, 기타 병원 운영에 필요한 설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 본건은 "한방병원(상호: 혜민한방병원)"으로 이용되었으나, 현황 "영업중단" 상태인 것으로 조사되었음. 기 타: 없음.

건축물현황

소재지

충청남도 태안군 태안읍 동문리 902-14번지

대지면적

868㎡(263.03평)

연면적

2419.32㎡(733.13평)

주용도

의료시설

건축면적

504.05㎡(152.74평)

용적률산정연면적

1849.35㎡(560.41평)

착공일자

2003.04.25

건폐율

58.07%

용적률

213.06%

사용승인일자

2005.04.11

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.30] 채권자 케OOOOOOOOOOOO 채권자변경 제출
[2024.04.23] 배당요구권자 소송대리인 이OO 배당요구신청 취하서(남궁주연) 제출
[2024.12.02] 배당요구권자 소송대리인 이OO 배당요구신청 취하서(임지애) 제출
[2025.04.15] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2026.02.11] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각수수료비용에대한의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 각 매각포함. 본건은 한방병원으로 이용되었으나, 현황 영업중단 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 태안읍 동문리에 있는 “혜민한방병원”으로 현재 휴업 중이며 주위는 주택과 식당 등 근린생활시설이 밀집해 있고 정주내1길 및 정주내4길을 통하여 차량 접근이 쉬우며 용도지역은 각 도시지역 및 제2종일반주거지역에 속함 ○ 목록 1 - 공부와 같으며 목록 4. 건물 외벽과 이어진 제시외 창고가 있고 그 옆에 저장탱크(반도에너지 소유라는 안내문이 부착되어 있음)가 소재하며, 남쪽 가장자리 부분에는 에어컨 실외기 2개와 이를 지지하는 콘크리트 구조물이 시공되어 있음 ○ 목록 2, 3 - 공부와 같으며 지상에 목록 4. 건물이 소재함 ○ 목록 4 - 공부와 같으며 지상 1층에 원무과, 까페, 물리치료실, 방사선실, 침구실, 진료실, 추나치료실, 대표이사실, 화장실 등이 있으며, 지상 2층에는 간호사실과 병실(201호~209호), 화장실 등이 있고, 지상 3층에는 간호사실과 병실(301호~310호), 화장실 등이 있으며, 지상 4층에는 간호사실과 병실(501호~510호), 화장실 등이 있고, 옥상에는 전기실과 휴게실이 있으며, 지하 1층에는 보일러실, 자가발전시설실, 조제실, 소독실, 탈의실, 창고 등이 있으며 각 실 내부에는 의료시설 등 각종 물건이 설치 및 놓여 있음(상가건물임대차현황서상 등재된 임차인 없음)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	201,269,580원	96,630,000원	50%	2.8회
6개월	12건	404,224,752원	221,275,083원	57%	2.2회
12개월	29건	467,129,914원	174,117,797원	48%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 57638 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[태안읍 병원 부동산경매] 태안군 동문리 2023타경57638