화순군 동복면 칠정리 토지(임야) 경매

	[동복면 임야 부동산경매] 화순군 칠정리 2024타경8063

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 화순군 동복면 칠정리 산40

사건번호

2024 타경 8063

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

47,068,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(45%) 21,088,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.07(화) 09:55
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 2,108,800원

토지면적

33,620.00㎡(10,170.05평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 24137회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.10.15. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	13	칠정리 산40	임야	33620㎡ (10,170.05평)

진행

(입찰24일전)

2026-03-03 유찰

(100%) 47,068,000원

2026-04-14 유찰

(70%) 32,948,000원

2026-05-26 유찰

(56%) 26,359,000원

2026-07-07 진행

(45%) 21,088,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 동복면 가수리.유천리.신율리.칠정리에 산재하며 주위는 순수산림지대임.
[교통상황] 본건 원거리에 주요 간선도로가 통과하여 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 임야로 이용중임.
4)인접 도로상태 1) ~ 5), 8), 12), 13), 15), 17) : 맹지임. 6) : 지적도상 북측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지임. 7) : 지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지임. 9) ~ 11), 16) : 남측으로 소폭의 임도에 접함. 14) : 남측 둘레로 소폭의 임도에 접함.
[토지이용계획] 1) ~ 8), 12), 13), 15), 17) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인 지역, 폐수배출시설설치제한지역. 9) ~ 11), 16): 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구. 14) : 농림지역, 가축사육제한구역, 사방지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구.
6)제시목록 외의 물건 기호 3) 지상 별지 '지적및건물개황도' 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 화순군 동복면 칠정리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.04.24	답	농림지역	8m미만	2615	10,460
2026.04.08	답	농림지역	8m미만	2385	6,300
2025.12.22	대	제1종일반주거지역	8m미만	13	100
2025.12.18	답	농림지역	12m미만	2960	11,840
2025.10.13	답	농림지역	-	1445	2,000
2025.04.17	전	농림지역	-	1441	2,882
2025.04.17	답	농림지역	-	784	1,490
2025.04.17	전	농림지역	-	1289	2,191
2025.04.17	전	농림지역	-	724	1,520
2025.04.17	전	농림지역	-	807	1,937

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 화순등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)373-5383, 전남 화순군 화순읍 동헌길 21-18 (훈리 26-4))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 제시외건물부분까지 진입할수가 없는상태이며 동복면 가수리 산108번지에 거주하는 동네주민(여)에게 문의한바 제시외건물은 교회에서 기도원으로 사용하였는데 최근에는 사람 왕래가 전혀없는 상태로 현재는 가는길도 없어진 상태라고함.현 제시외건물은 제3자 대한예수교장로회 보배로운교회 소유로 보여짐. 토지대장상에는 부동산표시 이외의 번지임.토지대장 및 건축물대장상에 제3자 교회명의로 확인됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-07-07입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	60,156,428원	29,463,500원	63%	2.8회
6개월	8건	61,037,721원	28,539,938원	58%	3.1회
12개월	11건	84,550,143원	37,143,409원	53%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 8063 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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