서구 동대신동2가 211 단독주택,상가주택 경매 | 2024타경111481

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서구 동대신동2가 211 단독주택,상가주택 경매 | 2024타경111481

	[동대신동2가 근린주택 부동산경매] 서구 211 2024타경111481

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 서구 동대신동2가 211

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 111481

물건번호

1

물건용도

단독주택,상가주택

감정평가액

1,239,932,640원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,239,933,000원

건물면적

553.41㎡(167.41평)

입찰기일

2026.03.04(수) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 123,993,300원

토지면적

204.00㎡(61.71평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.03.05.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동대신동2가 211	대	204㎡ (61.71평)
건물	2	동대신동2가 211	1층 근린생활시설	115.49㎡ (34.94평)
	2	동대신동2가 211	2층 근린생활시설	115.49㎡ (34.94평)
	2	동대신동2가 211	3층 근린생활시설	115.49㎡ (34.94평)
	2	동대신동2가 211	4층 주택	54.85㎡ (16.59평)
	2	동대신동2가 211	지하 근린생활시설	152.09㎡ (46.01평)
제시외건물	2	동대신동2가 211	창고	36.6 ㎡(11.07평) 포함
제시외건물	2	동대신동2가 211	창고	12.9 ㎡(3.90평) 포함

진행

(입찰5일전)

2026-03-04 진행

(100%) 1,239,933,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산서여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대로 제반 입지 조건은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 동대신동역이 소재하는바 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 40m, 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 가축사육제한구역에 속함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
이 하 여 백 [건물구조] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 마 감 : 목재 및 샷시창 구조임.
[이용상태] 지하, 1-3층 : 근린생활시설(사무실, 창고 등), 4층 : 주택(공실) 구조임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 간이리프트(단독환가성 별무함) 등이 설비되어 있음.
4)부합물 및 종물 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아, 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물 (㉠,㉡)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조)
[공부와의 차이] 본건물 3층은 공부상 주택이나 점유자의 진술에 의하면 근린생활시설(창고)로 이용되고 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 이 하 여 백

건축물현황

소재지

부산광역시 서구 동대신동2가 211번지

대지면적

203.5㎡(61.67평)

연면적

553.41㎡(167.7평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

115.49㎡(35평)

용적률산정연면적

401.32㎡(121.61평)

착공일자

1986.03.09

건폐율

56.75%

용적률

197.21%

사용승인일자

1986.08.08

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(부산광역시 서구 동대신동2가) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.06	월세	97.65	2,000	25	1973
2025.12.03	월세	246.24	2,000	20	1996
2025.11.25	전세	58.61	2,500	0	1974
2025.09.21	월세	30	1,500	30
2025.09.10	월세	84.25	5,000	20
2025.09.02	매매	173.77	13,000		2015
2025.08.28	월세	59.39	2,500	25	2015
2025.08.01	매매	108.85	8,000		1994
2025.07.21	월세	183.27	1,000	20	1996
2025.07.09	월세	35	200	10	2000
2025.06.25	월세	56.86	4,000	40	1973
2025.06.08	전세	40	10,000	0	1978
2025.05.23	매매	103.58	9,000		1986
2025.05.22	월세	55	1,000	5	1974
2025.05.16	매매	113.52	7,000		1996
2025.05.14	월세	23.8	4,000	20	1966
2025.05.04	월세	60.43	2,000	30	1971
2025.04.26	월세	183.27	1,000	25	1996
2025.04.23	전세	33.25	3,500	0	1985
2025.04.19	전세	141.24	4,000	0
2025.04.19	전세	70	4,000	0	2000
2025.04.05	월세	56.2	3,000	20	1988
2025.02.23	전세	33.06	700	0
2025.02.17	월세	18	7,000	10	1980
2025.02.12	월세	70.97	1,500	60	2000
2025.01.27	월세	40	200	30	2008
2025.01.13	월세	35.83	2,000	35	1966
2025.01.08	월세	67.24	5,000	30

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-03-04입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 111481 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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