유성구 덕명동 523-33 토지(대지) 경매

	[덕명동 대지 부동산경매] 유성구 523-33 2025타경2521

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대전광역시 유성구 덕명동 523-33

사건번호

2025 타경 2521
병합 2025타경502453,

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

1,010,428,400원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,010,428,400원

건물면적

입찰기일

2026.03.05(목) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 101,042,840원

토지면적

518.00㎡(156.70평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 46회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록5: 2024.05.24. 근저당권 설정 목록6: 2023.02.27. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	덕명동 523-33	대	407.3㎡ (123.21평)
토지	6	덕명동 523-39	도로	110.7㎡ (33.49평) 110.7/3873.2 지분 전부

진행

(입찰5일전)

2026-03-05 진행

(100%) 1,010,428,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 '한밭대학교 유성덕명캠퍼스' 북측 인근에 위치하고, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 대학교, 초등학교, 유성골프장, 대전현충원 등으로 형성되 어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임.
기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 단지내 '도로'로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 기호(4)토지(폭 8M내외의 포장도로)를 이용중임.
기호(4): 본건은 공부 및 현황 폭 6~8M의 포장도로임.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕 명지구 도시개발사업), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)＜도시개발법＞임. 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕 명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(20 22-07-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역(2012-06-29)(덕 명지구)＜도시개발법＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] '건물 감정평가요항표' 참조.
[건물구조] 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2021.12.15)
외벽: 노출콘크리트 및 외장철판 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 노출콘크리트 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
기호(3): 통나무구조 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2022.06.13)
외벽: 목재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 목재 마감 등, 창호: 목재창호 마감 등임.
[이용상태] 기호(2): '단독주택'으로 이용중임.
기호(3): '단독주택'으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2,3): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

국토부실거래가

(대전광역시 유성구 덕명동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.17	대	제2종일반주거지역	12m미만	181	26,000
2025.07.07	임야	자연녹지지역	-	496	4,000
2025.05.20	대	제2종일반주거지역	12m미만	262.3	70,000
2025.04.28	대	제2종일반주거지역	12m미만	244.7	49,500
2025.04.25	도로	제2종일반주거지역	12m미만	85.7	5,700	지분
2025.04.25	대	제2종일반주거지역	8m미만	315.1	59,300

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.09.18] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록5 현황은 '주거나지' 상태임. 목록6은 소유자의 지분 중 일부(갑구 37번의 지분 3873.2분의 110.7)만 매각임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1, 4 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-05입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 2521 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[덕명동 대지 부동산경매] 유성구 523-33 2025타경2521