용인시 기흥구 중동 상가 경매

	[기흥구 근린상가 부동산경매] 용인시 중동 2025타경54824

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비101호

사건번호

2025 타경 54824

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

513,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 513,000,000원

건물면적

165.24㎡(49.99평)

입찰기일

2026.03.06(금) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 51,300,000원

토지면적

111.30㎡(33.67평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 16회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.6.8. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	중동 38-3	1587분의 111.3012	111.3012㎡ (33.67평)
건물	1	중동 38-3	지1층비101호 철근콘크리트구조	165.24㎡ (49.99평)

진행

(입찰13일전)

2026-03-06 진행

(100%) 513,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘용인경전철 초당역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 전철역과 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함, [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층 비101호외 7개호로서 외벽 : 외장석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스창호 등 [이용상태] 기호(1) : 사무실로 사용중이며, 나머지 기호(2~8)은 공실 및 일부 창고 등으로 사용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 토지 (1,2)는 2필 일단의 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 연립주택 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측이 폭 약 6미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 (1~8)은 공부상 지하1층이나 주출입로 및 북동측 도로를 기준으로 전면부가 노출되어 외견상 2층으로 보입니다.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3번지

대지면적

1587㎡(480.91평)

연면적

3497.33㎡(1059.8평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

312.96㎡(94.84평)

용적률산정연면적

1251.84㎡(379.35평)

착공일자

2006.03.26

건폐율

19.72%

용적률

78.88%

사용승인일자

2016.09.21

지상층수

4층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	블레싱타워지하층B101호109.4400㎡	2025.03.19			10,000,000 [월]700,000	X	2025.02.19-2027.02.18
주OOOOOOOOO	B1층비101호45.0000㎡	2018.08.09			10,000,000 [월]450,000	O	2018.08.17-2019.08.17

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 사무실, 공부상 지하1층이나 주출입로 및 북동측 도로를 기준으로 전면부가 노출되어 외견상 2층으로 보임.

[부동산 현황조사서 비고란]
호실 표시가 명확하게 되어있지 아니하여 건축물현황도를 발급받아 위치를 인해보니 목록1.은 사무실로 사용중이고 목록2.부터 목록7.까지는 호실 출입문도 달려있지 않은 공실상태이며, 목록8.은 폐문부재 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-06입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 54824 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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