수성구 범물동 1343-21 단독주택,상가주택 경매 | 2025타경8093

	[범물동 근린주택 부동산경매] 수성구 1343-21 2025타경8093

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 수성구 범물동 1343-21

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 8093

물건번호

1

물건용도

단독주택,상가주택

감정평가액

634,608,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 444,226,000원

건물면적

353.25㎡(106.86평)

입찰기일

2026.04.07(화) 10:00
(입찰 19일전)

입찰보증금

(10%) 44,422,600원

토지면적

174.10㎡(52.67평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 107회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 3. 27. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	범물동 1343-21	대	174.1㎡ (52.67평)
건물	1	범물동 1343-21	지하 다방 세멘벽돌조	88.52㎡ (26.78평)
	1	범물동 1343-21	1층 주택 세멘벽돌조	89.84㎡ (27.18평)
	1	범물동 1343-21	2층 주택 세멘벽돌조	88.52㎡ (26.78평)
	1	범물동 1343-21	3층 주택 세멘벽돌조	86.37㎡ (26.13평)
제시외건물	1	범물동 1343-21	창고	18.3 ㎡(5.54평) 포함
	1	범물동 1343-21	변소	1.5 ㎡(0.45평) 포함
	1	범물동 1343-21	창고	8.1 ㎡(2.45평) 포함

진행

(입찰19일전)

2026-03-06 유찰

(100%) 634,608,500원

2026-04-07 진행

(70%) 444,226,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 임야 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, ＜추가기재＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 기호 1): 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
[이용상태] 기호 1): 지하 창고, 1~3층 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호 1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ)
[공부와의 차이] 지하: 공부상 용도는 '다방'이나, 현황 '창고' 임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

대구광역시 수성구 범물동 1343-21번지

대지면적

연면적

353.25㎡(107.05평)

주용도

단독주택

건축면적

177.36㎡(53.75평)

용적률산정연면적

264.73㎡(80.22평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1993.02.13

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(대구광역시 수성구 범물동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.03.09	월세	33	500	40	2016
2026.02.24	월세	35.12	500	29	2003
2026.02.14	월세	120.88	2,000	60	1994
2026.02.10	전세	54	5,000	0	1993
2026.01.25	월세	79.96	3,000	25	1993
2026.01.23	월세	49.5	500	36	1994
2026.01.20	월세	53.2	500	35	1993
2026.01.12	월세	49	1,000	40	1996
2026.01.12	월세	35	500	40	1994
2026.01.03	월세	45	200	20	1993
2025.12.29	월세	85	1,500	40	1995
2025.12.17	월세	52.1	500	55	1994
2025.11.21	전세	48.9	6,000	0	1994
2025.11.21	월세	55.19	500	33	1995
2025.11.13	월세	98.28	500	60
2025.10.22	전세	51.2	8,000	0	1994
2025.10.13	월세	80.1	1,000	55	1994
2025.10.01	월세	249.84	200	25	1994
2025.09.26	전세	45.99	5,500	0	1995
2025.09.10	매매	321.03	50,000		1994
2025.08.30	월세	51.21	500	30	1994
2025.08.09	월세	242.1	1,300	25	1994
2025.07.15	전세	53.2	8,000	0	1995
2025.07.01	월세	242.87	100	20	2021
2025.06.19	월세	55.13	500	30	2002
2025.06.19	월세	198.12	500	23	1993
2025.06.01	월세	50.1	300	30	1995
2025.05.20	월세	51.21	500	30	1994
2025.05.10	월세	100.08	500	50	1994
2025.05.08	월세	179.82	500	25	1993
2025.05.08	월세	54.2	1,000	32	1994
2025.05.08	월세	54	3,000	17	1994
2025.04.25	월세	249.54	500	40	1994

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
장OO	반지하1층	2014.05.21.	2025.06.04.	2025.6.24.	3,000,000	O	2015.03.11.부터2027.03.11.까지
정OO	2층전부	2021.06.04.	2021.06.04.	2025.7.3.	20,000,000 [월]620,000	X	2021.06.01.부터현재까지
허OO	3층전부	2011.07.04.	2011.07.04.	2025.7.11.	10,000,000 [월]480,000	O	2011.06.30.부터2026.06.29.까지
매각물건명세 비고		장민호: 임차인의 배당요구서에는 보증금 3,000,000원으로 기재하였으나 계약서에는 보증금 3,000,000원 및 차임 200,000원임 허 현: 임차인의 권리신고서 및 배당요구신청서에는 전입일자를 2011. 7. 4.로 기재하였으나 주민등록초본상 2012. 10. 12.임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시 외 건물 포함. 건물 베란다 등에 설치된 샷시 등은 건물에 포함하여 평가. 지하 공부상 ‘다방’이나 현황 ‘창고’ 임

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같은 다세대 건물 임. 1층 마당내 제시외로 판넬창고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 8093 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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