인제군 남면 어론리 주택 경매

	[남면 주택 부동산경매] 인제군 어론리 2025타경50848

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 인제군 남면 어론리 549

사건번호

2025 타경 50848

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

22,277,660원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 22,277,660원

건물면적

19.66㎡(5.95평)

입찰기일

2026.03.09(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 2,227,766원

토지면적

80.00㎡(24.20평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 6회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	어론리 549	대	80㎡ (24.20평) 지분 5분의 1 전부
건물	2	어론리 549	단층주택 시멘트	19.656㎡ (5.95평) 지분 5분의 1 전부
제시외건물	2	어론리 549	주택 및 창고	18.2 ㎡(5.51평) 포함
	2	어론리 549	보일러실	0.34 ㎡(0.10평) 포함
	2	어론리 549	창고	2.04 ㎡(0.62평) 포함
	2	어론리 549	창고	1.12 ㎡(0.34평) 포함
	2	어론리 549	창고	5.7 ㎡(1.72평) 포함
	2	어론리 549	태양광설비	포함

진행

(입찰14일전)

2026-03-09 진행

(100%) 22,277,660원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 '과훈단교차로' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리 평지의 단독주택 건부지임. 4)인접 도로상태 본건 토지 북측으로 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>. 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 변색벽돌 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 플라스틱 창호 등임. [이용상태] 주택(방2, 주방 및 거실1, 다용도실1 등)임. [설비내역] 기존적인 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 인제군 남면 어론리 549번지

대지면적

418.85㎡(126.92평)

연면적

98.28㎡(29.78평)

주용도

단독주택

건축면적

98.28㎡(29.78평)

용적률산정연면적

98.28㎡(29.78평)

착공일자

1992.09.20

건폐율

23.46%

용적률

23.46%

사용승인일자

1993.01.08

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 인제군 남면 어론리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.05.27	월세	31.22	100	30	1999

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] 위 지상 제시외 가-목조 스레트지붕 창고등 약 10㎡[사진 2] {2번 부동산} - 신청부동산은 주거용 주택으로 사용중임.[사진 1] 위 건물내 제시외 나-조립식판넬조 판넬지붕 주택 및 창고 약 90㎡[사진 3] 다-조립식판넬조 판넬지붕 보일러실등 약 1.8㎡[사진 4] 라-시멘트조 계단실 아래 창고등 약 5.5㎡[사진 5] (위 건물 옥상에 [사진 6]과 같이 태양광 시설 및 [사진 7]과 같이 하우스가 소재하고 있음. 신청부동산 외 제시외 마-목조 스레트지붕 창고등 약 28㎡[사진 8] (위 제시외 창고는 1번 부동산 외 옆지번에 소재하는 것으로 목측됨)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 22,277,660원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,330,830원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 50848 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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