충주시 문화동 2260 아파트 경매 | 2025타경30691

	[문화동 아파트 부동산경매] 충주시 2260 2025타경30691

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 5층503호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 30691

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

266,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 266,000,000원

건물면적

125.48㎡(37.96평)

입찰기일

2026.03.09(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 26,600,000원

토지면적

63.51㎡(19.21평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 13회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013. 7. 17. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	문화동 2260	40373.9분의 63.511	63.511㎡ (19.21평)
건물	1	문화동 2260	109동 5층503호 철근콘크리트조	125.48㎡ (37.96평)

진행

(입찰13일전)

2026-03-09 진행

(100%) 266,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 ""대림초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있는 ""럭키문 화아파트"" 제109동 5층 503호이며,주위는 아파트(럭키문화아파트, 중앙현대아파트),연립주 택,다세대주택,단독주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편 의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있는 등 교통사정 보통임.
[건물구조] 본건은 1993.12.07자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건내 05층 503호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
[이용상태] 본건은 아파트(방4,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
[토지형상/이용상태] 본건 아파트가 소재하는 단지는 3필지 일단지로서 형상은 부정형이며,10개동 아파트건물 및 단지내 상가건물,부대시설건물 등 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 단지 동측으로 왕복4차선 도로,북측,남측 서측으로 각각 소로와 접 하고 있어 인접도로 상태 무난함 [토지이용계획] 1)문화동 2260: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소로2-121)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-93)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법 률),상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교,충주대림초등학교 병설유치원)(교육환경 보 호에 관한 법률)
2)문화동 2274: 도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-121)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-480)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-481)(접함)
가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),상대보호구 역(2022-09-23)(충주대림초등학교,충주대림초등학교 병설유치원)(교육환경 보호에 관한법률)
3)문화동 2980: 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-93)(접함),가축사육제한구역(모든가 축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률)
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

충청북도 충주시 문화동 2260번지

대지면적

연면적

10607.74㎡(3214.47평)

주용도

공동주택

건축면적

689.32㎡(208.88평)

용적률산정연면적

9933.82㎡(3010.25평)

착공일자

1992.02.13

건폐율

용적률

사용승인일자

1993.12.07

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 266,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,303,261원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30691 (청주지방법원 충주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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