원주시 단구동 72 상가,사무실 경매

	[단구동 상가 부동산경매] 원주시 72 2025타경20559

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 원주시 단구동 72

사건번호

2025 타경 20559

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

800,055,760원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 392,027,000원

건물면적

88.76㎡(26.85평)

입찰기일

2026.05.11(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 39,202,700원

토지면적

573.00㎡(173.33평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23953회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 2. 9. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	단구동 72	전	573㎡ (173.33평)
건물	2	단구동 72	단층 근린생활시설 경량철골구조	88.76㎡ (26.85평)
제시외건물	2	단구동 72	창고 및 화장실	6 ㎡(1.82평)
제시외건물	2	단구동 72	창고	22 ㎡(6.66평)

진행

2026-03-09 유찰

(100%) 800,055,760원

2026-04-06 유찰

(70%) 560,039,000원

2026-05-11 변경

(49%) 392,027,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단구초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 강변로를 따라 음식점, 정비업소 등 근린생활시설과 후면 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(자동차수리점) 건부지로 이용중이며, 남측 일부는 나지(전) 상태임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복2차선 도로와 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 특화경관지구(2024-10-25), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""대""임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 내.외벽: 샌드위치판넬 잇기 바닥: 하드너, 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 창호임.
[이용상태] 자동차 수리점 및 사무실로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 ""건물개황도, 사진용지"" 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 원주시 단구동 72번지

대지면적

573㎡(173.64평)

연면적

88.76㎡(26.9평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

89.31㎡(27.06평)

용적률산정연면적

88.76㎡(26.9평)

착공일자

2017.05.15

건폐율

15.5864%

용적률

15.4904%

사용승인일자

2017.08.28

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
장OO	목록1				10,000,000 [월]1,000,000	X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록1 농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 일반주거지역) - 목록1 지적경계불분명, 공부상 전이나 현황 대 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목(호두나무, 고로쇠나무 등)을 포함한 가격임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2026-05-11입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	1,543,172,438원	567,929,000원	31%	4회
6개월	16건	1,219,049,801원	426,320,688원	28%	4.3회
12개월	25건	1,317,779,316원	504,135,840원	30%	4.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 20559 (춘천지방법원 원주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[단구동 상가 부동산경매] 원주시 72 2025타경20559