여수시 돌산읍 우두리 아파트 경매

	[돌산읍 아파트 부동산경매] 여수시 우두리 2025타경52029

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1046-1 여수돌산1차청솔아파트 102동 9층906호

사건번호

2025 타경 52029

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

122,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 85,400,000원

건물면적

59.85㎡(18.10평)

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 8,540,000원

토지면적

67.89㎡(20.54평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 224회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.4.20.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	우두리 1046-1	54029.9분의 67.89	67.89㎡ (20.54평)
건물	1	우두리 1046-1	102동 9층906호 철근콘크리트조	59.85㎡ (18.10평)

진행

(입찰3일전)

2026-03-09 유찰

(100%) 122,000,000원

2026-04-20 진행

(70%) 85,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "우두택지개발지구" 내에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 숙박시설, ?y매시설, 일반음식점 등이 혼재된 지역으로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 9층 906호(사용승인:2000.09.09)로서, 외벽:몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 4면이 도로에 접하여 도로상태는 양호한 편임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1046-1번지

대지면적

연면적

9710.71㎡(2942.64평)

주용도

공동주택

건축면적

675.85㎡(204.8평)

용적률산정연면적

9183.75㎡(2782.95평)

착공일자

1996.10

건폐율

용적률

사용승인일자

2000.09.09

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	612.25㎡ (185.53평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	475.27㎡ (144.02평)
지1	철근콘크리트구조	공동주택(지하대피소)	526.96㎡ (159.68평)
지1	철근콘크리트구조	공동주택(지하대피소)	409.36㎡ (124.05평)

국토부실거래가

(전라남도 여수시 돌산읍) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2026.04.09	매매	청솔1차	8	59.85	11,250		2000
2026.03.18	매매	청솔1차	10	59.85	9,800		2000
2026.03.18	매매	청솔1차	2	59.85	8,900		2000
2026.02.25	월세	청솔1차	5	59.85	500	45	2000
2026.02.24	매매	청솔1차	14	59.85	10,000		2000
2026.02.21	매매	청솔1차	4	59.85	10,500		2000
2026.02.12	월세	청솔1차	10	59.85	500	45	2000
2026.02.10	매매	청솔1차	10	59.85	11,800		2000
2026.02.09	전세	청솔1차	9	59.85	6,500	0	2000
2026.02.05	매매	청솔1차	7	59.85	11,000		2000
2026.01.30	전세	청솔1차	5	59.85	7,000	0	2000
2026.01.26	매매	청솔1차	6	59.85	10,000		2000
2026.01.21	월세	청솔1차	12	59.85	400	30	2000
2026.01.20	월세	청솔1차	13	59.85	500	50	2000
2026.01.15	매매	청솔1차	2	59.85	9,350		2000
2026.01.15	매매	청솔1차	2	59.85	9,350		2000
2026.01.09	매매	청솔1차	13	59.85	11,500		2000
2026.01.05	매매	청솔1차	4	59.85	9,800		2000
2026.01.02	월세	청솔1차	5	59.85	500	42	2000
2025.12.30	월세	청솔1차	7	59.85	500	45	2000
2025.12.26	매매	청솔1차	12	59.85	9,800		2000
2025.12.24	월세	청솔1차	9	59.85	500	45	2000
2025.12.20	전세	청솔1차	3	59.85	7,500	0	2000
2025.12.09	월세	청솔1차	12	59.85	400	45	2000
2025.11.27	매매	청솔1차	9	59.85	9,600		2000
2025.11.26	매매	청솔1차	15	59.85	10,000		2000
2025.11.24	월세	청솔1차	10	59.85	500	50	2000
2025.11.14	전세	청솔1차	10	59.85	9,000	0	2000
2025.11.10	매매	청솔1차	13	59.85	11,300		2000
2025.10.16	월세	청솔1차	6	59.85	500	40	2000
2025.10.15	매매	청솔1차	1	59.85	8,000		2000
2025.10.02	월세	청솔1차	13	59.85	500	40	2000
2025.09.30	월세	청솔1차	1	59.85	500	40	2000
2025.09.25	매매	청솔1차	13	59.85	9,700		2000
2025.09.13	매매	청솔1차	9	59.85	10,700		2000
2025.09.02	매매	청솔1차	4	59.85	9,600		2000
2025.08.11	월세	청솔1차	11	59.85	500	45	2000
2025.07.30	매매	청솔1차	1	59.85	8,200		2000
2025.07.14	월세	청솔1차	15	59.85	500	45	2000
2025.07.10	매매	청솔1차	9	59.85	10,000		2000
2025.07.10	매매	청솔1차	10	59.85	9,500		2000
2025.07.09	월세	청솔1차	11	59.85	500	45	2000
2025.07.07	월세	청솔1차	4	59.85	3,000	29	2000
2025.07.03	전세	청솔1차	9	59.85	6,500	0	2000
2025.07.02	월세	청솔1차	12	59.85	300	35	2000
2025.07.01	매매	청솔1차	8	59.85	11,400		2000
2025.06.30	월세	청솔1차	1	59.85	500	40	2000
2025.06.20	매매	청솔1차	11	59.85	9,500		2000
2025.06.20	월세	청솔1차	14	59.85	500	50	2000
2025.06.06	월세	청솔1차	8	59.85	500	40	2000
2025.06.03	매매	청솔1차	14	59.85	12,000		2000
2025.06.03	월세	청솔1차	4	59.85	500	45	2000
2025.05.29	월세	청솔1차	9	59.85	500	50	2000
2025.05.26	월세	청솔1차	7	59.85	300	40	2000
2025.05.19	매매	청솔1차	11	59.85	11,700		2000
2025.05.12	월세	청솔1차	9	59.85	300	40	2000
2025.04.30	월세	청솔1차	2	59.85	500	45	2000
2025.04.28	월세	청솔1차	13	59.85	500	45	2000
2025.04.19	매매	청솔1차	5	59.85	9,700		2000
2025.04.17	월세	청솔1차	14	59.85	500	45	2000
2025.04.14	매매	청솔1차	15	59.85	10,000		2000
2025.04.07	매매	청솔1차	7	59.85	12,200		2000
2025.04.07	월세	청솔1차	15	59.85	450	45	2000
2025.04.07	월세	청솔1차	15	59.85	500	45	2000
2025.04.05	전세	청솔1차	12	59.85	7,000	0	2000
2025.04.01	매매	청솔1차	8	59.85	11,900		2000
2025.03.26	매매	청솔1차	8	59.85	9,500		2000
2025.03.18	매매	청솔1차	13	59.85	9,800		2000
2025.03.11	매매	청솔1차	11	59.85	12,500		2000
2025.03.10	매매	청솔1차	12	59.85	10,000		2000
2025.03.07	매매	청솔1차	13	59.85	11,500		2000
2025.03.07	월세	청솔1차	10	59.85	500	45	2000
2025.02.27	매매	청솔1차	13	59.85	11,800		2000
2025.02.11	월세	청솔1차	13	59.85	500	50	2000
2025.02.11	월세	청솔1차	2	59.85	500	40	2000
2025.02.10	매매	청솔1차	6	59.85	10,500		2000
2025.01.16	월세	청솔1차	13	59.85	500	50	2000
2025.01.09	매매	청솔1차	15	59.85	8,800		2000
2025.01.09	매매	청솔1차	15	59.85	13,200		2000
2025.01.09	월세	청솔1차	14	59.85	1,000	50	2000
2025.01.08	전세	청솔1차	8	59.85	7,000	0	2000
2025.01.02	월세	청솔1차	3	59.85	800	45	2000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 청솔아파트 102동 906호

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	150,294,846원	118,212,287원	77%	1.5회
6개월	36건	196,689,806원	159,856,525원	79%	1.7회
12개월	76건	187,050,434원	148,036,864원	79%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 52029 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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