목포시 옥암동 8-1 토지(전1) 경매 | 2025타경51266

	[옥암동 전 부동산경매] 목포시 8-1 2025타경51266

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 목포시 옥암동 8-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51266

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

1,426,383,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,426,383,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.09(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 142,638,300원

토지면적

3,049.00㎡(922.32평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 25회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.10.11.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	옥암동 8-1	전	3049㎡ (922.32평)
제시외건물	1	옥암동 8-1	수목	포함

진행

(입찰8일전)

2026-03-09 진행

(100%) 1,426,383,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 목포시 옥암동 소재 '옥암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
[교통상황] 본건(1)(2)는 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 본건(1)은 부정형 평지의 전이며,동측 일부는 도로임.
본건(2)는 사다리형 평지의 주거나지이며, 서측 일부는 도로임.
4)인접 도로상태 본건(1)은 남측 및 동측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
본건(2)는 남측 및 서측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건(1)(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞,택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건(1)(2)지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 (1) 토지 일부에는 대나무 등이 식생하고 있음.

국토부실거래가

(전라남도 목포시 옥암동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.04	도로	제2종전용주거지역	25m미만	96.3	1,000	지분
2025.12.04	대	제2종전용주거지역	-	8	150	지분
2025.12.04	대	제2종전용주거지역	8m미만	5.8	100	지분
2025.11.20	대	제1종일반주거지역	25m미만	291.7	40,000
2025.08.22	대	제2종전용주거지역	8m미만	5.8	100	지분
2025.08.22	대	제2종전용주거지역	-	8	150	지분
2025.08.22	도로	제2종전용주거지역	25m미만	96.3	1,000	지분
2025.06.28	도로	제2종전용주거지역	25m미만	93.7	2,200	지분
2025.06.28	대	제2종전용주거지역	-	7.8	450	지분
2025.06.28	대	제2종전용주거지역	8m미만	5.7	350	지분
2025.05.26	대	제1종일반주거지역	12m미만	234	15,000
2025.05.23	대	제1종일반주거지역	12m미만	227.8	12,000
2025.04.15	전	제1종일반주거지역	-	324	5,000
2025.02.03	대	준주거지역	12m미만	198.1	20,000
2025.01.09	대	제1종일반주거지역	12m미만	207.4	12,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 일부 도로 제시외 수목 매각 포함 농지전용협의 완료(협의일 : 2021.1.7. 협의자:한국토지공사, 목적:임성지구 도시개발사업 실시 계획 인가 위해)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부`전`으로 이용중이나 일부는 임야화된 상태며 전으로 이용중인 부분 지상에 식재자

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51266 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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