수원시 권선구 호매실동 상가 경매 | 2024타경9289

	[권선구 근린상가 부동산경매] 수원시 호매실로104번길 2024타경9289

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층517호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
구)경기도 수원시 권선구 호매실동 1401

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 9289

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,595,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,595,000,000원

건물면적

215.23㎡(65.11평)

입찰기일

2026.03.10(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 159,500,000원

토지면적

52.37㎡(15.84평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 8회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	7	호매실동 1401	2647.4분의 11.085	11.085㎡ (3.35평)
	8	호매실동 1401	2647.4분의 11.173	11.173㎡ (3.38평)
	9	호매실동 1401	2647.4분의 14.674	14.674㎡ (4.44평)
	10	호매실동 1401	2647.4분의 15.435	15.435㎡ (4.67평)
건물	7	호매실동 1401	5층517호 철근콘크리트조	45.560㎡ (13.78평)
	8	호매실동 1401	5층518호 철근콘크리트조	45.920㎡ (13.89평)
	9	호매실동 1401	5층519호 철근콘크리트조	60.310㎡ (18.24평)
	10	호매실동 1401	5층520호 철근콘크리트조	63.440㎡ (19.19평)

진행

(입찰14일전)

2026-03-10 진행

(100%) 1,595,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 대단위 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 5층 507호외 9개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 강화유리 창호 등임.
[이용상태] 기호(가)는 공부상 교육시설(학원)이나 현황 제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
기호(나)-(차)는 공부상 및 현황 공히 제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
(본건 기호(가)-(바), 기호(사)-(차)는 일체로 골프연습장으로 이용중임.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실 지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
기호(2)토지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실 지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 기호(가)는 공부상 교육시설(학원)이나 현황 제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401번지

대지면적

2647.4㎡(802.24평)

연면적

23411.874㎡(7094.51평)

주용도

업무시설

건축면적

1851.65㎡(561.11평)

용적률산정연면적

14219.473㎡(4308.93평)

착공일자

2019.04.02

건폐율

69.94%

용적률

537.11%

사용승인일자

2021.05.26

지상층수

10층

지하층수

5층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만, 507호, 508호, 509호, 510호, 511호, 512호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로 사용하고 있음(현황B동 건물임). 517호, 518호, 519호, 520호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로 사용하고 있음(현황A동 건물임).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 9289 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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