달성군 현풍읍 성하리 토지(대지) 경매

	[현풍읍 대지 부동산경매] 달성군 성하리 2025타경3590

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달성군 현풍읍 성하리 402-4

사건번호

2025 타경 3590

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

1,995,160,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,396,612,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.14(화) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 139,661,200원

토지면적

849.00㎡(256.82평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 170회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.7.17.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성하리 402-4	대	299㎡ (90.45평)
	2	성하리 416-1	대	359㎡ (108.60평)
	3	성하리 416-2	대	33㎡ (9.98평)
	5	성하리 416-7	전	158㎡ (47.80평)

진행

(입찰1일전)

2026-03-10 유찰

(100%) 1,995,160,000원

2026-04-14 진행

(70%) 1,396,612,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 성하리 소재 ‘달성군민체육관’ 남측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 기존 시가지내 노선 상가지대로서 병원, 식당, 각종 소매점 등의 근린생활 시설, 후면은 빌라, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통 입니다.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량 출입 가능하며 북동측으로 왕복 2차선의 '현풍중앙로'가 통과하여 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 1) ~ 3)은 일괄하여 부정형으로서 인접 도로 대비 평탄하며 '상업나지'로 이용 중이며, 기호 5)는 부정형의 토지로서 기호 1) ~ 3)과 평탄하며 '주거나지' 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호 1) ~ 3)은 일괄하여 북동측으로 폭 약 12미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 포장 도로와 각각 접하며, 기호 5)는 서측으로 폭 약 6미터의 공사중인 도시계획도로와 접합니다.
[토지이용계획] 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호 2) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호 3) 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경 관관리구역, 기호 5) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 5) 지상에 별첨 '사진용지'에 표기된 것처럼 지붕이 철거된 제시외물건이 소재 합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 지상의 일부에 폐기물 등이 있습니다.
[건물구조] 본건 건물은 기준시점 현재 멸실되어 소재하지 않습니다. - 2023.09.14. : 2023-건축과(대구광역시 달성군) -해체신고-29에 의거 건축물 대장 말소 - 2023.09.14. : 건축물 대장 말소 [이용상태] ---
[설비내역] ---
4)부합물 및 종물 ---
[공부와의 차이] --- [참고사항] 1) 임대관계 : --- 2) 기 타 : ---

국토부실거래가

(대구광역시 달성군 현풍읍 성하리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.12.08	전	자연녹지지역	25m이상	662	45,000
2025.06.19	대	제2종일반주거지역	8m미만	136	3,300
2025.05.16	임야	자연녹지지역	-	1150	6,200
2025.05.01	대	자연녹지지역	-	67	1,240

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.02.11] 채권자 북OOOOOOOO 경매신청 일부 취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 일부에 폐기물과 지붕이 철거된 건물 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 등기부상 건물이 있으나, 실제로는 사진과 같이 각건물이 멸실되고 존재하지 않으며 현재 주변인들의 주차공간으로 이용되고 있는 대지임 2.주민등록상 전입자가 없으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	764,109,900원	222,275,755원	21%	4.8회
6개월	9건	1,223,103,727원	388,613,309원	29%	4회
12개월	21건	929,948,197원	339,869,894원	48%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 3590 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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