예천군 풍양면 고산리 토지(답) 경매

	[풍양면 답 부동산경매] 예천군 고산리 2025타경145

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 풍양면 고산리 39-1

사건번호

2025 타경 145

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

46,887,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 22,975,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.12(화) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 2,297,500원

토지면적

1,562.90㎡(472.78평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 167회]

말소기준

최선순위 설정 : 2009. 5. 22. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	고산리 39-1	답	1562.9㎡ (472.78평)

진행

(입찰26일전)

2026-03-10 유찰

(100%) 46,887,000원

2026-04-14 유찰

(70%) 32,821,000원

2026-05-12 진행

(49%) 22,975,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 풍양면 고산리 소재 ""풍천지"" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지임.
4)인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 풍양면 고산리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.07	임야	보전관리지역	8m미만	1160	50
2025.11.07	답	농림지역	8m미만	2912.8	5,300
2025.11.07	임야	보전관리지역	-	125527	7,000
2025.10.27	임야	보전관리지역	-	1587	1,200
2025.10.27	임야	보전관리지역	8m미만	2381	300
2025.10.16	전	생산관리지역	8m미만	1407	1,250
2025.06.26	답	농림지역	8m미만	1956	5,927
2025.06.26	임야	보전관리지역	8m미만	43876	2,300
2025.03.31	답	농림지역	8m미만	1959	5,118
2025.03.31	답	농림지역	8m미만	1770	4,625
2025.03.27	대	계획관리지역	8m미만	112.5	260	지분
2025.03.06	임야	보전관리지역	8m미만	437	650	지분
2025.02.16	답	농림지역	8m미만	797	1,205
2025.02.16	답	농림지역	8m미만	1994	4,221
2025.01.08	대	계획관리지역	8m미만	56.25	130	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 46,887,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,231,960원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	115,742,052원	43,271,515원	35%	3.4회
6개월	28건	120,762,962원	53,213,191원	41%	3.1회
12개월	50건	155,309,187원	59,448,616원	37%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 145 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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