가평군 북면 이곡리 토지(전1) 경매

	[북면 전 부동산경매] 가평군 이곡리 2025타경393

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 가평군 북면 이곡리 465-6

사건번호

2025 타경 393

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

85,960,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 85,960,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.11(수) 10:30
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 8,596,000원

토지면적

614.00㎡(185.74평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 13회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	이곡리 465-6	전	614㎡ (185.74평)

진행

(입찰13일전)

2026-03-11 진행

(100%) 85,960,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 ""이곡1리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선횟수, 운행빈도 등 고려시 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(2) : 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임., 기호(3) : 완경사지의 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2,3) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하고 있음.(첨부한 ""건물개황 및 내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조바람)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층건으로서, (사용승인일 : 2017.01.24)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 칠 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 이중창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
1층 : 침실2, 욕실2, 거실, 부방, 드레스룸, 발코니, 보일러실, 현관 등 2층 : 침실1(서재)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하고 있음(첨부한 ""건물개황 및 내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조바람).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경기도 가평군 북면 이곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.10	전	생산녹지지역	-	327	1,000
2025.12.10	전	생산녹지지역	-	3603	11,500
2025.10.26	전	생산녹지지역	-	183	3,876
2025.10.26	도로	자연녹지지역	8m미만	99.01	1,080	지분
2025.08.22	도로	농림지역	-	8.1	17	지분
2025.08.22	도로	농림지역	8m미만	5.59	12	지분
2025.04.25	전	계획관리지역	-	414	2,300
2025.04.24	임야	계획관리지역	-	3242	5,000

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.23] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요[미제출시 매수신청 보증금 몰수]

[부동산 현황조사서 비고란]
도로명 주소는 `카이저길 84` 임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2026-03-11입니다. 입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 393 (의정부지방법원 남양주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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