사하구 괴정동 260-383 오피스텔 경매

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사하구 괴정동 260-383 오피스텔 경매 | 2024타경113586

	[낙동대로190번길 오피스텔 부동산경매] 사하구 4, 2024타경113586

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사하구 낙동대로190번길 4, 2층203호 (괴정동,청송빌라)
구)부산광역시 사하구 괴정동 260-383

사건번호

2024 타경 113586

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

45,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 45,000,000원

건물면적

18.63㎡(5.64평)

입찰기일

2026.03.12(목) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 4,500,000원

토지면적

9.34㎡(2.83평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 14회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011. 04. 15. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	괴정동 260-383	232분의 9.34	9.34㎡ (2.83평)
건물	3	괴정동 260-383	2층203호 철근콘크리트구조	18.63㎡ (5.64평)

진행

(입찰13일전)

2026-03-12 진행

(100%) 45,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "괴정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "괴정역 및 대 티역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 2층 201호 외 25개호로서 (사용승인: 2011.03.18)
-외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌 붙임 등 -내벽: 벽지마감 등(추정)
-창호: 샷시창 구조 등임.
[이용상태] ·일련번호(1-5): 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
·일련번호(6-26): 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 경사지내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024 -06-12)(110m)＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)＜건축법＞, 가로구 역별 최고높이 제한지역(66m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(동주대학교)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞.
[공부와의 차이] 본건 601호, 603호는 귀 제시(등기사항전부증명서) 전유면적과 집합건축물대장상 전유면적 이 상이한 바 건축과-13687(2014.10.13)호 의거 증축된 것으로 집합건축물대장상 전유면적 (601호: 30.29㎡, 603호: 23.52㎡)을 기준하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시 기 바람. [참고사항] 미 상 임.

건축물현황

소재지

부산광역시 사하구 괴정동 260-383번지

대지면적

199㎡(60.3평)

연면적

639.27㎡(193.72평)

주용도

공동주택

건축면적

157.46㎡(47.72평)

용적률산정연면적

639.27㎡(193.72평)

착공일자

2010.09.02

건폐율

79.13%

용적률

321.24%

사용승인일자

2011.03.18

지상층수

6층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
박OO		2023.09.14				X
매각물건명세 비고		박다혜:현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-오피스텔(주거용)로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-03-12입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 113586 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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