창원시 마산합포구 동성동 상가 경매 | 2024타경107203

	[마산합포구 근린상가 부동산경매] 창원시 해안대로 2024타경107203

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 2층201호 (동성동,호텔엠에스)
구)경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 107203

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

979,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 335,797,000원

건물면적

417.38㎡(126.26평)

입찰기일

2026.06.25(목) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 33,579,700원

토지면적

55.46㎡(16.78평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 367회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.01.03.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	동성동 315	1653분의 55.4595	55.4595㎡ (16.78평)
건물	1	동성동 315	2층201호 철골철근콘크리트구조, 위락시설(단란주점)	417.38㎡ (126.26평)

진행

(입찰29일전)

2026-03-12 유찰

(100%) 979,000,000원

2026-04-16 유찰

(70%) 685,300,000원

2026-05-21 유찰

(49%) 479,710,000원

2026-06-25 진행

(34%) 335,797,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315번지

대지면적

1653㎡(500.91평)

연면적

20674.58㎡(6265.02평)

주용도

업무시설

건축면적

1195.9㎡(362.39평)

용적률산정연면적

15740㎡(4769.7평)

착공일자

1997.08.07

건폐율

72.35%

용적률

952.21%

사용승인일자

2006.02.13

지상층수

15층

지하층수

4층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OOOOOOOOOOOOO	201호전부	2024.04.16(사업자등록증별첨)	2025.03.06.	2025.3.6.	3,000만원 [월]250만원	X	2023년11월15일부터~
진OOOOOOOOOOOOOOO	미상(상가건물임대차현황서상:201호)	2023.04.25(상가건물임대차현황서상)	미상		미상(상가건물임대차현황서상:없음) [월]미상(상가건물임대차현황서상:20만원)	X	미상(상가건물임대차현황서상:2023.04.24~2024.04.23)

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
2025.12.30.자로 기존 201호가 201/202/203호로 분할등기됨(이를 반영한 감정평가액임). 근린생활시설로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상 201호는 1개의 호실로 되어 있으나, 현황 및 건축물대장상 201호,202호

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2026-06-25입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	288,348,770원	86,437,800원	31%	4.8회
6개월	13건	158,564,912원	55,507,445원	43%	4.3회
12개월	30건	114,144,795원	50,799,186원	52%	3.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 107203 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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