동해시 대구동 169-1 토지(전1) 경매

	[대구동 전 부동산경매] 동해시 169-1 2025타경30490

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 동해시 대구동 169-1

사건번호

2025 타경 30490

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

53,845,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 53,845,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.16(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 5,384,500원

토지면적

605.00㎡(183.01평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 22회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.3.11.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대구동 169-1	전	605㎡ (183.01평)

진행

(입찰13일전)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 대구동 소재 ""북평IC"" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 현황 ""전(휴경지) 및 일부 보행로 등""상태입니다.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지상태이며, 인접토지를 통하여 출입이 가능하나 직접적인 진출입 및 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이니 경매입찰시 현장방문 등을 통하여 관련사항 등을 재확인하시기 바랍니다.
[토지이용계획] 본건은 자연녹지지역, 자연취락지구(자연취락지구-5), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농지법제8조의 규정이 적용되는 농지입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 일부 지상 및 경계부근에 인접필지에서 식재한 것으로 추정되는 조경수 등이 소재하고 있습니다. [공부와의 차이] 본건은 의뢰목록상 지목이 ""전"" 이나, 현황은 ""휴경지 및 일부 보행로 등"" 상태입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

국토부실거래가

(강원특별자치도 동해시 대구동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.01.27	구거	자연녹지지역	-	192	3,100
2026.01.27	대	자연녹지지역	25m이상	766	12,000
2025.12.19	전	자연녹지지역	8m미만	1398	20,000
2025.11.17	전	자연녹지지역	8m미만	889	6,000
2025.08.26	전	자연녹지지역	8m미만	973	4,913
2025.08.26	전	자연녹지지역	-	1358	6,987
2025.08.26	전	자연녹지지역	8m미만	1358	7,800	지분
2025.02.24	도로	자연녹지지역	25m이상	56	795
2025.02.24	구거	자연녹지지역	-	192	3,014
2025.02.12	전	일반상업지역	8m미만	992	4,750
2025.02.12	전	제1종일반주거지역	8m미만	992	6,750
2025.02.12	임야	일반상업지역	-	3891	2,000
2025.01.22	구거	준주거지역	-	292	4,584
2025.01.17	구거	일반상업지역	-	282	4,427

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.27] 신청인 원OO 감정평가에 대한 이의신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신 참조) -북서측 경계부근 인접지 주택에서 식재 추정되는 조경수 등은 평가 제외 -경계부근 일부 토지는 인접 단독주택의 마당 등으로 이용 중으로 목측되는 등 지적경계 불분명, 정확한 현황 및 지적경계 파 악 필요시 측량 요

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재: 동해시 북평동 북평동 행정복지센타 남측 원근에 위치함. 현 황: 본건은 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구(자연취락지구-5)로 지목 은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지로 지상 위에는 대나무 숲이 우거져 있으며 `전` 일부는 도로로 사용을 하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30490 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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