진안군 주천면 운봉리 토지(임야) 경매

	[주천면 임야 부동산경매] 진안군 운봉리 2025타경31721

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 542

사건번호

2025 타경 31721

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

106,937,600원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 106,937,600원

건물면적

입찰기일

2026.03.16(월) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 10,693,760원

토지면적

8,902.00㎡(2,692.86평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 65회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017.02.13. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	운봉리 542	임야	3127㎡ (945.92평)
	2	운봉리 산147-6	임야	3159㎡ (955.60평)
	3	운봉리 산147-31	임야	2616㎡ (791.34평)

진행

(입찰5일전)

2026-03-16 진행

(100%) 106,937,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 '하양명마을' 북측 근거리에 위치 하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 비교적 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호1,3) 부정형 완경사지로서, '임야(조림 등)' 및 일부 '도로'임. - 기호2) 사다리형 완경사지로서, '임야(조림 등)' 및 일부 '도로'임. - 기호4) 사다리형 완경사지로서, '전'임.
4)인접 도로상태 후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 본건 일부를 이용해 개설된 폭 약 3M 내외의 포 장도로 등을 통해 출입함.
[토지이용계획] - 기호1,3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구 역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. - 기호2) 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상 대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 임업용산지(2024-07-05)<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>임. - 기호4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2024-07-05)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호4) 일부 지상에 권리관계 및 수령 등이 미상인 제시외수목(편백나무, 소나무 등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호1~3)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 일부 '도로'임. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 감정평가는 「한국국토정보공사」에서 시행한 '경매토지실태조사 부'를 참조하였음.

국토부실거래가

(전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.13	전	보전관리지역	8m미만	513	1,200
2026.01.13	임야	보전관리지역	-	113	150
2026.01.13	전	보전관리지역	-	96.2	150
2025.10.02	전	계획관리지역	8m미만	1087.8	1,800
2025.09.26	대	계획관리지역	8m미만	481.1	2,200
2025.08.27	임야	계획관리지역	-	19835	2,000
2025.07.16	전	보전관리지역	-	334	2,000
2025.06.23	주차장	보전관리지역	-	1144	5,200
2025.06.23	주차장	계획관리지역	12m미만	268	1,215
2025.06.12	임야	농림지역	-	37762	3,814
2025.06.08	전	보전관리지역	-	483.8	1,597
2025.05.09	주차장	보전관리지역	12m미만	1111	10,000	지분
2025.04.16	전	계획관리지역	-	748.3	700
2025.02.11	답	생산관리지역	8m미만	39	110
2025.02.11	임야	보전관리지역	-	660	500

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 진안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)433-4452, 전북 진안군 진안읍 우화산길 4 (군하리 81-4))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 임지상에 자생하는 입목 토지 가액에 포함 평가 2.목록1.~3. 공부상 지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 도로

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1-3.은 공부상 임야로 산길 좌우로 경사진 지형에 자연림과 수풀이 우거져 있고, 목록 1-2.은 산길을 포함하고 있으며 목록2. 산길 옆으로는 계

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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