함평군 손불면 학산리 양어장 경매

	[손불면 양어장 부동산경매] 함평군 학산리 2025타경51342

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 함평군 손불면 학산리 산72-1

사건번호

2025 타경 51342

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

177,330,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 177,330,000원

건물면적

132.00㎡(39.93평)

입찰기일

2026.03.16(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 17,733,000원

토지면적

4,490.00㎡(1,358.23평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 12회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1. 2020. 11. 30. 근 저당권 설정 목록3. 2023. 12. 7. 근저 당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	학산리 산72-1	임야(현황:방치된 육상양식장, 관리사 및 수조 부지, 묵전 등)	4490㎡ (1,358.23평)
건물	3	학산리 산72-1	단층 관리사 시멘트블록조	132㎡ (39.93평)
제시외건물	3	학산리 산72-1	수조	포함

진행

(입찰12일전)

2026-03-16 진행

(100%) 177,330,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전남 함평군 손불면 학산리 해은마을 남동측 인근(기호 1~3), 해은마을 내(기호 4, 5)에 소재하며, 주위는 농경지(기호 1~3), 농가주택(기호 4, 5) 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 버스승강장, 함평항 등이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호 1: 사다리형 평지, 방치된 육상양식장(관리사 및 수조 부지, 묵전 등)
기호 2: 사다리형 완경사지, 묵전 기호 4: 장방형 평지, 단독주택 부지 4)인접 도로상태 기호 1: 남측으로 왕복 2차선 도로 및 북측으로 세로(가)에 각각 접함.
기호 2: 남측으로 세로(가)에 접함.
기호 4: 동측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 기호 1: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 도로구역, 접도구역, 공익용산지, 개발촉진지구 기호 2: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 개발촉진지구 기호 4: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 개발촉진지구 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호 1: 방치된 육상양식장(관리사 및 수조 부지, 묵전 등)
기호 2: 묵전 [참고사항] -
[건물구조] 기호 3: 시멘트블록조 스레트지붕 단층 (사용승인일: 1999.12.31)
기호 5: 치장벽돌조 슁글지붕 (경량철골구조 판넬지붕) 단층 (사용승인일: 2015.1.27)
[이용상태] 기호 3: 관리사 기호 5: 단독주택 [설비내역] 기호 3: -
기호 5: 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 파이프 골조 및 조적조 수조 1식(약 32m x 15m) - 기호 1 지상 소재 제시외 건물 ㄴ: 목재데크 1식(약 0.8m x 10m + 약 0.5m x 8m) - 기호 4 지상 소재 [공부와의 차이] 기호 3: 관리사 기호 5: 치장벽돌조 슁글지붕 [참고사항] 기호 3: 오랫동안 방치된 것으로 조사됨.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물인 제시외 건물 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 임야나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 대지 형태며 그 지상위에 기호(3) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 제시외건물(ㄱ)은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야임. -본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(5) 목적물(나) 및 제시외건물(ㄴ)이 소재하고 제시외건물(ㄴ)은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. [제시외건물] (ㄱ):파이프 골조 및 조적조 수조 (ㄴ):목조 데크 *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51342 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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